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Simulateur de rentabilité locative à Marcheprime

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Marcheprime (33). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 3 469 €/m² (3 352 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Marcheprime est classée #2733 des villes où investir · rendement de référence 4.5 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Marcheprime

  • Prix pré-rempli : 3 469 €/m² (transaction réelle DVF), 3 352 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 13.1 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Marcheprime (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Marcheprime →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Marcheprime

Mérignac (33)

3 467 €/m² · rendement 5.1 %

Martignas-sur-Jalle (33)

3 472 €/m² · rendement 4.8 %

Bruges (33)

3 475 €/m² · rendement 4.9 %

Pessac (33)

3 479 €/m² · rendement 5.1 %

Le Teich (33)

3 452 €/m² · rendement 4.7 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Marcheprime

Saint-Symphorien-d'Ozon (69)

3 468 €/m² · rendement 4.9 %

Montfort-l'Amaury (78)

3 467 €/m² · rendement 6.4 %

Bernex (74)

3 471 €/m² · rendement 5.1 %

Nanteuil-lès-Meaux (77)

3 472 €/m² · rendement 5.6 %

Vertou (44)

3 472 €/m² · rendement 4.7 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Marcheprime

Clichy (92)

6 959 €/m² · rendement 4.5 %

Puteaux (92)

7 104 €/m² · rendement 4.5 %

La Garenne-Colombes (92)

6 426 €/m² · rendement 4.5 %

Versailles (78)

6 395 €/m² · rendement 4.5 %

Malakoff (92)

6 377 €/m² · rendement 4.5 %

Pour aller plus loin