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Simulateur de rentabilité locative à Crégy-lès-Meaux

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Crégy-lès-Meaux (77). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 2 876 €/m² (3 050 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Crégy-lès-Meaux est classée #816 des villes où investir · rendement de référence 6.2 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Crégy-lès-Meaux

  • Prix pré-rempli : 2 876 €/m² (transaction réelle DVF), 3 050 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 14.8 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Crégy-lès-Meaux (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Crégy-lès-Meaux →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Crégy-lès-Meaux

Pringy (77)

2 857 €/m² · rendement 6.6 %

Saint-Soupplets (77)

2 838 €/m² · rendement 6.8 %

Saint-Mard (77)

2 920 €/m² · rendement 6.7 %

Saint-Pathus (77)

2 951 €/m² · rendement 6.4 %

Fontenay-Trésigny (77)

2 962 €/m² · rendement 6.1 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Crégy-lès-Meaux

Saint-Priest (69)

2 876 €/m² · rendement 6 %

Bondy (93)

2 877 €/m² · rendement 7.7 %

Istres (13)

2 875 €/m² · rendement 6 %

Forges-les-Bains (91)

2 875 €/m² · rendement 6.9 %

Aragnouet (65)

2 875 €/m² · rendement 3.8 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Crégy-lès-Meaux

Fontenay-aux-Roses (92)

4 191 €/m² · rendement 6.2 %

Grasse (06)

3 077 €/m² · rendement 6.2 %

Toulon (83)

2 700 €/m² · rendement 6.2 %

Poissy (78)

3 695 €/m² · rendement 6.2 %

Moissy-Cramayel (77)

3 177 €/m² · rendement 6.2 %

Pour aller plus loin