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Vue de Saint-Mard
Saint-Mard · Akiry · CC BY-SA 3.0 · Wikimedia Commons

Simulateur de rentabilité locative à Saint-Mard

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d’un investissement locatif à Saint-Mard (77). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 2 920 €/m² (3 196 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Saint-Mard est classée #2049 des villes où investir · rendement de référence 7 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Saint-Mard

  • Prix pré-rempli : 2 920 €/m² (transaction réelle DVF), 3 196 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 16.9 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 029 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente, pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Saint-Mard (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Saint-Mard →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Saint-Mard

Saint-Pathus (77)

2 951 €/m² · rendement 6,5 %

Fontenay-Trésigny (77)

2 962 €/m² · rendement 6,2 %

Crégy-lès-Meaux (77)

2 876 €/m² · rendement 6,3 %

Pringy (77)

2 857 €/m² · rendement 6,7 %

Chaumes-en-Brie (77)

2 983 €/m² · rendement 5,9 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Saint-Mard

Livry-Gargan (93)

2 919 €/m² · rendement 7,6 %

Pont-Péan (35)

2 917 €/m² · rendement 5,0 %

La Verpillière (38)

2 925 €/m² · rendement 5,6 %

Fleury-Mérogis (91)

2 914 €/m² · rendement 7,2 %

Hem (59)

2 914 €/m² · rendement 5,8 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Saint-Mard

Neuilly-Plaisance (93)

3 719 €/m² · rendement 7,0 %

Annemasse (74)

3 582 €/m² · rendement 7,0 %

Vigneux-sur-Seine (91)

3 022 €/m² · rendement 7,0 %

Bois-d'Arcy (78)

3 133 €/m² · rendement 7,0 %

Choisy-le-Roi (94)

3 481 €/m² · rendement 7,0 %

Pour aller plus loin