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Vue de Saint-Pathus
Saint-Pathus · This illustration was made by Peter Potrowl. Please credit this with : © Peter Potrowl in the immediate vicinity of the image. A link to my website sitemai.eu would be much appreciated but isn't mandatory. An email to Peter Potrowl would be appreciated too. Do not copy this image illegally by ignoring the terms of the license below, as it is not in the public domain. If you would like special permission to use, license, or purchase the image please contact me Peter Potrowl to negotiate terms. More free pictures in my website. Donations are accepted here and here. · CC BY-SA 3.0 · Wikimedia Commons

Simulateur de rentabilité locative à Saint-Pathus

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d’un investissement locatif à Saint-Pathus (77). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 2 951 €/m² (2 968 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Saint-Pathus est classée #1551 des villes où investir · rendement de référence 6.5 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Saint-Pathus

  • Prix pré-rempli : 2 951 €/m² (transaction réelle DVF), 2 968 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 16.0 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 029 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente, pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Saint-Pathus (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Saint-Pathus →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Saint-Pathus

Fontenay-Trésigny (77)

2 962 €/m² · rendement 6,2 %

Saint-Mard (77)

2 920 €/m² · rendement 7,0 %

Chaumes-en-Brie (77)

2 983 €/m² · rendement 5,9 %

Grisy-Suisnes (77)

2 988 €/m² · rendement 6,6 %

Trilport (77)

2 996 €/m² · rendement 6,3 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Saint-Pathus

Les Pennes-Mirabeau (13)

2 951 €/m² · rendement 6,9 %

Tournefeuille (31)

2 950 €/m² · rendement 5,5 %

Phalempin (59)

2 952 €/m² · rendement 5,4 %

Le Coudray-Montceaux (91)

2 948 €/m² · rendement 6,5 %

Baie-Mahault (971)

2 955 €/m² · rendement 6,9 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Saint-Pathus

L'Haÿ-les-Roses (94)

3 995 €/m² · rendement 6,5 %

Martigues (13)

2 860 €/m² · rendement 6,5 %

Champigny-sur-Marne (94)

3 646 €/m² · rendement 6,5 %

Fontenay-le-Fleury (78)

3 462 €/m² · rendement 6,5 %

Drap (06)

3 088 €/m² · rendement 6,5 %

Pour aller plus loin