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Vue de Baie-Mahault
Baie-Mahault · LPLT · CC BY-SA 3.0 · Wikimedia Commons

Simulateur de rentabilité locative à Baie-Mahault

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d’un investissement locatif à Baie-Mahault (971). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 2 955 €/m² (3 011 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Baie-Mahault est classée #989 des villes où investir · rendement de référence 6.9 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Baie-Mahault

  • Prix pré-rempli : 2 955 €/m² (transaction réelle DVF), 3 011 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 17.0 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 029 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente, pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Baie-Mahault (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Baie-Mahault →

Les Abymes ou Baie-Mahault : où investir ? →Petit-Bourg ou Baie-Mahault : où investir ? →Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Baie-Mahault

Lamentin (971)

2 864 €/m² · rendement 5,9 %

Petit-Bourg (971)

3 280 €/m² · rendement 6,2 %

Gourbeyre (971)

2 475 €/m² · rendement 7,8 %

Saint-Claude (971)

2 463 €/m² · rendement 7,5 %

Le Moule (971)

3 771 €/m² · rendement 4,8 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Baie-Mahault

Volx (04)

2 958 €/m² · rendement 5,9 %

Phalempin (59)

2 952 €/m² · rendement 5,4 %

Boussy-Saint-Antoine (91)

2 959 €/m² · rendement 6,9 %

Les Pennes-Mirabeau (13)

2 951 €/m² · rendement 6,9 %

Saint-Pathus (77)

2 951 €/m² · rendement 6,5 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Baie-Mahault

Boissy-Saint-Léger (94)

3 268 €/m² · rendement 6,9 %

Sucy-en-Brie (94)

3 400 €/m² · rendement 6,9 %

Chevilly-Larue (94)

3 425 €/m² · rendement 6,9 %

Deuil-la-Barre (95)

3 419 €/m² · rendement 6,9 %

Saint-Fargeau-Ponthierry (77)

2 770 €/m² · rendement 6,9 %

Pour aller plus loin