ScrapImmoL'investissement locatif, avec les vrais chiffres

Simulateur de rentabilité locative à Grisy-Suisnes

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Grisy-Suisnes (77). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 2 988 €/m² (2 953 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Grisy-Suisnes est classée #2133 des villes où investir · rendement de référence 6.4 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Grisy-Suisnes

  • Prix pré-rempli : 2 988 €/m² (transaction réelle DVF), 2 953 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 16.0 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Grisy-Suisnes (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Grisy-Suisnes →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Grisy-Suisnes

Chaumes-en-Brie (77)

2 983 €/m² · rendement 6 %

Trilport (77)

2 996 €/m² · rendement 6.3 %

Fontenay-Trésigny (77)

2 962 €/m² · rendement 6.1 %

Saint-Pathus (77)

2 951 €/m² · rendement 6.4 %

Combs-la-Ville (77)

3 049 €/m² · rendement 6.7 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Grisy-Suisnes

Ducos (972)

2 986 €/m² · rendement 6.2 %

Chazay-d'Azergues (69)

2 986 €/m² · rendement 5.2 %

Persan (95)

2 991 €/m² · rendement 6.4 %

Rumilly (74)

2 985 €/m² · rendement 5.9 %

Saint-Erblon (35)

2 985 €/m² · rendement 5 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Grisy-Suisnes

Le Pecq (78)

4 099 €/m² · rendement 6.4 %

Champigny-sur-Marne (94)

3 646 €/m² · rendement 6.4 %

Torcy (77)

3 342 €/m² · rendement 6.4 %

Villeparisis (77)

3 167 €/m² · rendement 6.4 %

Brétigny-sur-Orge (91)

3 208 €/m² · rendement 6.4 %

Pour aller plus loin