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Simulateur de rentabilité locative à Lizy-sur-Ourcq

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Lizy-sur-Ourcq (77). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 1 934 €/m² (2 109 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Lizy-sur-Ourcq est classée #1109 des villes où investir · rendement de référence 8.2 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Lizy-sur-Ourcq

  • Prix pré-rempli : 1 934 €/m² (transaction réelle DVF), 2 109 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 13.2 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Lizy-sur-Ourcq (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Lizy-sur-Ourcq →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Lizy-sur-Ourcq

Montereau-Fault-Yonne (77)

2 018 €/m² · rendement 8.6 %

Provins (77)

2 096 €/m² · rendement 7.1 %

Le Mée-sur-Seine (77)

1 730 €/m² · rendement 10.8 %

La Ferté-Gaucher (77)

1 681 €/m² · rendement 9.4 %

La Rochette (77)

2 188 €/m² · rendement 9 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Lizy-sur-Ourcq

Verdun-sur-Garonne (82)

1 934 €/m² · rendement 6.4 %

Saint-Laurent-de-la-Salanque (66)

1 936 €/m² · rendement 7.5 %

Auneau-Bleury-Saint-Symphorien (28)

1 932 €/m² · rendement 8 %

Pontivy (56)

1 931 €/m² · rendement 6.7 %

Ambès (33)

1 937 €/m² · rendement 6.8 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Lizy-sur-Ourcq

Le Pontet (84)

1 852 €/m² · rendement 8.2 %

Wattrelos (59)

1 923 €/m² · rendement 8.2 %

Saint-Jean-de-la-Ruelle (45)

1 750 €/m² · rendement 8.2 %

Montmagny (95)

2 739 €/m² · rendement 8.2 %

Vandœuvre-lès-Nancy (54)

1 727 €/m² · rendement 8.2 %

Pour aller plus loin