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Simulateur de rentabilité locative à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien (28). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 1 932 €/m² (2 231 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Auneau-Bleury-Saint-Symphorien est classée #1775 des villes où investir · rendement de référence 8 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Auneau-Bleury-Saint-Symphorien

  • Prix pré-rempli : 1 932 €/m² (transaction réelle DVF), 2 231 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 12.9 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Auneau-Bleury-Saint-Symphorien (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Auneau-Bleury-Saint-Symphorien →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Auneau-Bleury-Saint-Symphorien

Nogent-le-Roi (28)

1 930 €/m² · rendement 6.8 %

Gallardon (28)

1 846 €/m² · rendement 7.7 %

Luisant (28)

2 053 €/m² · rendement 7.2 %

Bonneval (28)

1 738 €/m² · rendement 6.8 %

Lucé (28)

2 182 €/m² · rendement 6.9 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Auneau-Bleury-Saint-Symphorien

Pontivy (56)

1 931 €/m² · rendement 6.7 %

Lizy-sur-Ourcq (77)

1 934 €/m² · rendement 8.2 %

Verdun-sur-Garonne (82)

1 934 €/m² · rendement 6.4 %

Trans-en-Provence (83)

1 929 €/m² · rendement 7.3 %

Saint-Laurent-de-la-Salanque (66)

1 936 €/m² · rendement 7.5 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Auneau-Bleury-Saint-Symphorien

Épinay-sur-Seine (93)

2 770 €/m² · rendement 8 %

Tremblay-en-France (93)

2 734 €/m² · rendement 8 %

Saint-Michel-sur-Orge (91)

2 478 €/m² · rendement 8 %

Maxéville (54)

1 756 €/m² · rendement 8 %

Roubaix (59)

1 943 €/m² · rendement 8 %

Pour aller plus loin