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Simulateur de rentabilité locative à Nîmes

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Nîmes (30). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 2 178 €/m² (2 723 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Nîmes est classée #416 des villes où investir · rendement de référence 6.7 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Nîmes

  • Prix pré-rempli : 2 178 €/m² (transaction réelle DVF), 2 723 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 12.2 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Nîmes (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Nîmes →

Nîmes ou Montpellier : où investir ? →Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Nîmes

Vauvert (30)

2 198 €/m² · rendement 6.8 %

Milhaud (30)

2 157 €/m² · rendement 6.6 %

Uchaud (30)

2 094 €/m² · rendement 7.2 %

Saint-Privat-des-Vieux (30)

2 279 €/m² · rendement 5.2 %

Aramon (30)

2 064 €/m² · rendement 6.8 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Nîmes

Villiers-le-Bel (95)

2 178 €/m² · rendement 10.6 %

Guidel (56)

2 177 €/m² · rendement 6.8 %

Gevrey-Chambertin (21)

2 176 €/m² · rendement 6.6 %

Poitiers (86)

2 175 €/m² · rendement 6.6 %

Lucé (28)

2 182 €/m² · rendement 6.9 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Nîmes

Villemomble (93)

3 512 €/m² · rendement 6.7 %

Boissy-Saint-Léger (94)

3 268 €/m² · rendement 6.7 %

Combs-la-Ville (77)

3 049 €/m² · rendement 6.7 %

Verneuil-sur-Seine (78)

3 176 €/m² · rendement 6.7 %

Dugny (93)

3 157 €/m² · rendement 6.7 %

Pour aller plus loin