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Simulateur de rentabilité locative à Mont-Saint-Aignan

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Mont-Saint-Aignan (76). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 1 994 €/m² (3 214 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Mont-Saint-Aignan est classée #307 des villes où investir · rendement de référence 7.9 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Mont-Saint-Aignan

  • Prix pré-rempli : 1 994 €/m² (transaction réelle DVF), 3 214 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 13.1 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Mont-Saint-Aignan (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Mont-Saint-Aignan →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Mont-Saint-Aignan

Yvetot (76)

2 000 €/m² · rendement 7.1 %

Neufchâtel-en-Bray (76)

1 949 €/m² · rendement 6.2 %

Amfreville-la-Mi-Voie (76)

1 943 €/m² · rendement 7.5 %

Terres-de-Caux (76)

2 045 €/m² · rendement 6.1 %

Fécamp (76)

2 062 €/m² · rendement 6.3 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Mont-Saint-Aignan

Redon (35)

1 995 €/m² · rendement 6.5 %

Lagnieu (01)

1 995 €/m² · rendement 7 %

Essey-lès-Nancy (54)

1 991 €/m² · rendement 7.3 %

Salernes (83)

1 990 €/m² · rendement 6.4 %

Sartène (2A)

2 000 €/m² · rendement 7.3 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Mont-Saint-Aignan

Morsang-sur-Orge (91)

2 596 €/m² · rendement 7.9 %

Villeneuve-Saint-Georges (94)

2 565 €/m² · rendement 7.9 %

Fontaine (38)

1 846 €/m² · rendement 7.9 %

Mainvilliers (28)

2 267 €/m² · rendement 7.9 %

Quetigny (21)

2 051 €/m² · rendement 7.9 %

Pour aller plus loin