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Simulateur de rentabilité locative à Luisant

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Luisant (28). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 2 053 €/m² (2 500 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Luisant est classée #1154 des villes où investir · rendement de référence 7.2 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Luisant

  • Prix pré-rempli : 2 053 €/m² (transaction réelle DVF), 2 500 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 12.4 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Luisant (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Luisant →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Luisant

Auneau-Bleury-Saint-Symphorien (28)

1 932 €/m² · rendement 8 %

Nogent-le-Roi (28)

1 930 €/m² · rendement 6.8 %

Lucé (28)

2 182 €/m² · rendement 6.9 %

Maintenon (28)

2 234 €/m² · rendement 6.8 %

Gallardon (28)

1 846 €/m² · rendement 7.7 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Luisant

Ézy-sur-Eure (27)

2 054 €/m² · rendement 7.5 %

Dieulefit (26)

2 054 €/m² · rendement 6.4 %

Quetigny (21)

2 051 €/m² · rendement 7.9 %

Ludres (54)

2 050 €/m² · rendement 6.9 %

Casteljaloux (47)

2 048 €/m² · rendement 6 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Luisant

Aulnay-sous-Bois (93)

3 161 €/m² · rendement 7.2 %

Éragny-sur-Oise (95)

3 122 €/m² · rendement 7.2 %

Melun (77)

2 618 €/m² · rendement 7.2 %

Choisy-le-Roi (94)

3 481 €/m² · rendement 7.2 %

Maurepas (78)

2 820 €/m² · rendement 7.2 %

Pour aller plus loin