ScrapImmoL'investissement locatif, avec les vrais chiffres

Simulateur de rentabilité locative à Quetigny

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Quetigny (21). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 2 051 €/m² (2 472 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Quetigny est classée #356 des villes où investir · rendement de référence 7.9 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Quetigny

  • Prix pré-rempli : 2 051 €/m² (transaction réelle DVF), 2 472 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 13.5 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Quetigny (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Quetigny →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Quetigny

Longvic (21)

2 027 €/m² · rendement 7.2 %

Plombières-lès-Dijon (21)

1 988 €/m² · rendement 7.1 %

Nuits-Saint-Georges (21)

1 967 €/m² · rendement 7.3 %

Gevrey-Chambertin (21)

2 176 €/m² · rendement 6.6 %

Talant (21)

2 346 €/m² · rendement 6.8 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Quetigny

Ludres (54)

2 050 €/m² · rendement 6.9 %

Luisant (28)

2 053 €/m² · rendement 7.2 %

Ézy-sur-Eure (27)

2 054 €/m² · rendement 7.5 %

Casteljaloux (47)

2 048 €/m² · rendement 6 %

Dieulefit (26)

2 054 €/m² · rendement 6.4 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Quetigny

Morsang-sur-Orge (91)

2 596 €/m² · rendement 7.9 %

Villeneuve-Saint-Georges (94)

2 565 €/m² · rendement 7.9 %

Fontaine (38)

1 846 €/m² · rendement 7.9 %

Mont-Saint-Aignan (76)

1 994 €/m² · rendement 7.9 %

Mainvilliers (28)

2 267 €/m² · rendement 7.9 %

Pour aller plus loin