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Simulateur de rentabilité locative à Claye-Souilly

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Claye-Souilly (77). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 3 906 €/m² (3 243 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Claye-Souilly est classée #614 des villes où investir · rendement de référence 5.5 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Claye-Souilly

  • Prix pré-rempli : 3 906 €/m² (transaction réelle DVF), 3 243 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 17.9 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Claye-Souilly (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Claye-Souilly →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Claye-Souilly

Lagny-sur-Marne (77)

3 886 €/m² · rendement 5.3 %

Émerainville (77)

3 858 €/m² · rendement 5.9 %

Pontcarré (77)

3 958 €/m² · rendement 5.1 %

Annet-sur-Marne (77)

3 810 €/m² · rendement 5.5 %

Saint-Thibault-des-Vignes (77)

3 802 €/m² · rendement 5.5 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Claye-Souilly

Tarnos (40)

3 907 €/m² · rendement 4.1 %

Quend (80)

3 905 €/m² · rendement 3.5 %

Royan (17)

3 904 €/m² · rendement 4.3 %

Talence (33)

3 903 €/m² · rendement 4.7 %

Thollon-les-Mémises (74)

3 902 €/m² · rendement 5 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Claye-Souilly

Colombes (92)

5 029 €/m² · rendement 5.5 %

Sèvres (92)

5 462 €/m² · rendement 5.5 %

Villejuif (94)

4 784 €/m² · rendement 5.5 %

Bourg-la-Reine (92)

5 125 €/m² · rendement 5.5 %

Vaucresson (92)

4 959 €/m² · rendement 5.5 %

Pour aller plus loin