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Simulateur de rentabilité locative à Crécy-la-Chapelle

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Crécy-la-Chapelle (77). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 3 075 €/m² (2 907 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Crécy-la-Chapelle est classée #1024 des villes où investir · rendement de référence 6.1 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Crécy-la-Chapelle

  • Prix pré-rempli : 3 075 €/m² (transaction réelle DVF), 2 907 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 15.6 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Crécy-la-Chapelle (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Crécy-la-Chapelle →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Crécy-la-Chapelle

Coubert (77)

3 080 €/m² · rendement 6.1 %

Combs-la-Ville (77)

3 049 €/m² · rendement 6.7 %

Meaux (77)

3 049 €/m² · rendement 6.5 %

Noisiel (77)

3 119 €/m² · rendement 7.1 %

Moret-Loing-et-Orvanne (77)

3 130 €/m² · rendement 5.7 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Crécy-la-Chapelle

Grasse (06)

3 077 €/m² · rendement 6.2 %

Cosnes-et-Romain (54)

3 077 €/m² · rendement 5.6 %

Poisat (38)

3 073 €/m² · rendement 5.6 %

Conflans-Sainte-Honorine (78)

3 071 €/m² · rendement 7 %

Fontaines-sur-Saône (69)

3 079 €/m² · rendement 5.5 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Crécy-la-Chapelle

Saint-Denis (93)

3 914 €/m² · rendement 6.1 %

Guyancourt (78)

3 670 €/m² · rendement 6.1 %

Menucourt (95)

3 332 €/m² · rendement 6.1 %

Saint-Leu-la-Forêt (95)

3 595 €/m² · rendement 6.1 %

La Trinité (06)

3 228 €/m² · rendement 6.1 %

Pour aller plus loin