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Simulateur de rentabilité locative à Mitry-Mory

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Mitry-Mory (77). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 3 163 €/m² (3 333 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Mitry-Mory est classée #974 des villes où investir · rendement de référence 6.5 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Mitry-Mory

  • Prix pré-rempli : 3 163 €/m² (transaction réelle DVF), 3 333 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 17.2 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Mitry-Mory (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Mitry-Mory →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Mitry-Mory

Villeparisis (77)

3 167 €/m² · rendement 6.4 %

Roissy-en-Brie (77)

3 151 €/m² · rendement 6.7 %

Moissy-Cramayel (77)

3 177 €/m² · rendement 6.2 %

Moret-Loing-et-Orvanne (77)

3 130 €/m² · rendement 5.7 %

Vert-Saint-Denis (77)

3 198 €/m² · rendement 6.3 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Mitry-Mory

La Penne-sur-Huveaune (13)

3 163 €/m² · rendement 5.9 %

Carquefou (44)

3 162 €/m² · rendement 5.1 %

Aulnay-sous-Bois (93)

3 161 €/m² · rendement 7.2 %

Septèmes-les-Vallons (13)

3 167 €/m² · rendement 6 %

Thorigné-Fouillard (35)

3 167 €/m² · rendement 4.5 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Mitry-Mory

Athis-Mons (91)

3 308 €/m² · rendement 6.5 %

Vitry-sur-Seine (94)

3 877 €/m² · rendement 6.5 %

Meaux (77)

3 049 €/m² · rendement 6.5 %

Rosny-sous-Bois (93)

3 752 €/m² · rendement 6.5 %

Orly (94)

3 373 €/m² · rendement 6.5 %

Pour aller plus loin