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Simulateur de rentabilité locative à Grigny

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Grigny (91). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 1 087 €/m² (2 805 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Grigny est classée #1 des villes où investir · rendement de référence 12 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Grigny

  • Prix pré-rempli : 1 087 €/m² (transaction réelle DVF), 2 805 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 15.2 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Grigny (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Grigny →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Grigny

Angerville (91)

1 550 €/m² · rendement 10.3 %

Épinay-sous-Sénart (91)

1 857 €/m² · rendement 11.2 %

Ris-Orangis (91)

1 974 €/m² · rendement 10.2 %

Pussay (91)

2 025 €/m² · rendement 7.5 %

Évry-Courcouronnes (91)

2 239 €/m² · rendement 9 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Grigny

Cornimont (88)

1 087 €/m² · rendement 8.5 %

Saint-Rambert-en-Bugey (01)

1 084 €/m² · rendement 10.2 %

Lannemezan (65)

1 090 €/m² · rendement 9.6 %

Saint-Dizier (52)

1 083 €/m² · rendement 10.6 %

Thorigny-sur-Oreuse (89)

1 091 €/m² · rendement 11.9 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Grigny

Montbéliard (25)

1 000 €/m² · rendement 12 %

Saint-Pierre-lès-Elbeuf (76)

1 098 €/m² · rendement 12 %

Jœuf (54)

897 €/m² · rendement 12 %

Homécourt (54)

1 082 €/m² · rendement 12 %

Auboué (54)

994 €/m² · rendement 12 %

Pour aller plus loin