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Simulateur de rentabilité locative à Fontenay-aux-Roses

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Fontenay-aux-Roses (92). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 4 191 €/m² (5 859 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Fontenay-aux-Roses est classée #146 des villes où investir · rendement de référence 6.2 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Fontenay-aux-Roses

  • Prix pré-rempli : 4 191 €/m² (transaction réelle DVF), 5 859 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 21.7 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Fontenay-aux-Roses (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Fontenay-aux-Roses →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Fontenay-aux-Roses

Gennevilliers (92)

4 643 €/m² · rendement 5.2 %

Châtenay-Malabry (92)

4 859 €/m² · rendement 5.4 %

Nanterre (92)

4 906 €/m² · rendement 5.6 %

Vaucresson (92)

4 959 €/m² · rendement 5.5 %

Bagneux (92)

5 000 €/m² · rendement 5.3 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Fontenay-aux-Roses

Longeville-sur-Mer (85)

4 192 €/m² · rendement 4.5 %

Saint-Aunès (34)

4 189 €/m² · rendement 4.3 %

Saint-Jeoire-Prieuré (73)

4 193 €/m² · rendement 4 %

Mouxy (73)

4 195 €/m² · rendement 4.8 %

Villennes-sur-Seine (78)

4 186 €/m² · rendement 5.6 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Fontenay-aux-Roses

Grasse (06)

3 077 €/m² · rendement 6.2 %

Toulon (83)

2 700 €/m² · rendement 6.2 %

Poissy (78)

3 695 €/m² · rendement 6.2 %

Moissy-Cramayel (77)

3 177 €/m² · rendement 6.2 %

Rognac (13)

2 976 €/m² · rendement 6.2 %

Pour aller plus loin