Morsang-sur-Orge (91)
21 667 habitants · Analyse pour l'investissement locatif
61
Score /100
#470
National
Rendement brut
5.6 %
Médiane 5.3 %
Prix au m²
2 950 €
Médiane 3 020 €
Évolution 5 ans
+13 %
Prix au m²
Tension locative
Modérée
3/5
Budget des locataires
Loyer mensuel estimé par typologie
Studio
345 €/mois
T2
621 €/mois
T3
897 €/mois
T4
1 242 €/mois
T5+
1 656 €/mois
Budget d'acquisition
Prix d'achat estimé par typologie
Studio
74 k€
T2
133 k€
T3
192 k€
T4
266 k€
T5+
354 k€
Évolution du prix au m²
Tendance estimée sur 5 ans (2 610 € → 2 950 €)
202120222023202420252026
Tension locative & positionnement
Pression locative et comparaison nationale
Tension locativeModérée
Rendement brut
5,6 %+6% vs médiane
Prix au m²
2 950 €-2% vs médiane
Loyer au m²
13,8 €+1% vs médiane
Données indicatives à vocation d'aide à la décision — prix ancrés sur les moyennes départementales (ordre de grandeur Notaires / MeilleursAgents), loyers et budgets déduits. À affiner avec les sources officielles (INSEE, DVF, tensiomètre locatif).
Analysez votre projet à Morsang-sur-Orge
Simulez la rentabilité avec les prix réels de Morsang-sur-Orge, comparez les régimes fiscaux et suivez le marché des 661 villes.
- Simulateur de rentabilité
- Alertes de marché
- Classement complet