Rhône : où investir en 2026 (69)
101 communes de ce département figurent au classement ScrapImmo, sur les prix réels de transaction (DVF), le loyer officiel (DGALN) et la tension locative réglementaire. Givors arrive en tête avec un rendement brut de 8.2 %.
Rhône en chiffres
Communes classées
101
Rendement médian
5.1 %
Prix médian
3 250 €/m²
Mieux classée
Givors
Les 101 communes classées
| Ville | Score | Rendement | Prix/m² | Tension |
|---|---|---|---|---|
| Givors #268 nationalSimuler → | 67 | 8.2 % | 1 756 € | 3/5 |
| Vaulx-en-Velin #385 nationalSimuler → | 64 | 6.7 % | 2 812 € | 3/5 |
| Saint-Priest #473 nationalSimuler → | 62 | 6.3 % | 2 876 € | 3/5 |
| Grigny-sur-Rhône #495 nationalSimuler → | 62 | 7.5 % | 2 109 € | 3/5 |
| Villeurbanne #505 nationalSimuler → | 61 | 5.3 % | 3 567 € | 4/5 |
| Saint-Fons #516 nationalSimuler → | 61 | 7.3 % | 2 286 € | 3/5 |
| Vénissieux #554 nationalSimuler → | 60 | 7 % | 2 517 € | 3/5 |
| Bron #556 nationalSimuler → | 60 | 7 % | 2 788 € | 3/5 |
| Gleizé #582 nationalSimuler → | 60 | 7.2 % | 2 139 € | 3/5 |
| Rillieux-la-Pape #665 nationalSimuler → | 58 | 7.2 % | 2 531 € | 3/5 |
| Thizy-les-Bourgs #695 nationalSimuler → | 58 | 10 % | 910 € | 1/5 |
| Villefranche-sur-Saône #714 nationalSimuler → | 57 | 6.4 % | 2 439 € | 3/5 |
| La Mulatière #754 nationalSimuler → | 57 | 6.1 % | 2 898 € | 3/5 |
| Décines-Charpieu #778 nationalSimuler → | 56 | 5.9 % | 3 125 € | 3/5 |
| Corbas #788 nationalSimuler → | 56 | 7.5 % | 2 405 € | 3/5 |
| Lyon #832 nationalSimuler → | 55 | 4.4 % | 4 469 € | 4/5 |
| Belleville-en-Beaujolais #853 nationalSimuler → | 55 | 6.5 % | 2 368 € | 3/5 |
| Feyzin #936 nationalSimuler → | 54 | 7.3 % | 2 261 € | 3/5 |
| Oullins-Pierre-Bénite #986 nationalSimuler → | 53 | 5.8 % | 3 062 € | 3/5 |
| Sainte-Foy-lès-Lyon #991 nationalSimuler → | 53 | 6 % | 3 182 € | 3/5 |
| Meyzieu #1048 nationalSimuler → | 52 | 5.4 % | 3 333 € | 3/5 |
| Fontaines-sur-Saône #1096 nationalSimuler → | 52 | 5.6 % | 3 079 € | 3/5 |
| Caluire-et-Cuire #1156 nationalSimuler → | 51 | 5 % | 3 817 € | 3/5 |
| Saint-Genis-Laval #1160 nationalSimuler → | 51 | 5.3 % | 3 417 € | 3/5 |
| Francheville #1167 nationalSimuler → | 51 | 5.1 % | 3 552 € | 3/5 |
| Chazay-d'Azergues #1197 nationalSimuler → | 51 | 5.4 % | 2 986 € | 3/5 |
| Lozanne #1202 nationalSimuler → | 51 | 6.1 % | 2 847 € | 3/5 |
| Limas #1266 nationalSimuler → | 50 | 6.2 % | 2 553 € | 3/5 |
| Tassin-la-Demi-Lune #1293 nationalSimuler → | 49 | 4.7 % | 4 108 € | 3/5 |
| Neuville-sur-Saône #1318 nationalSimuler → | 49 | 5.8 % | 3 204 € | 3/5 |
| Saint-Symphorien-d'Ozon #1328 nationalSimuler → | 49 | 5 % | 3 468 € | 3/5 |
| Genay #1336 nationalSimuler → | 49 | 4.9 % | 3 253 € | 3/5 |
| Vernaison #1339 nationalSimuler → | 49 | 4.6 % | 3 846 € | 3/5 |
| Écully #1373 nationalSimuler → | 48 | 5.1 % | 3 833 € | 3/5 |
| Saint-Pierre-de-Chandieu #1408 nationalSimuler → | 48 | 5.2 % | 3 560 € | 3/5 |
| Arnas #1409 nationalSimuler → | 48 | 4.8 % | 3 233 € | 3/5 |
| Brignais #1446 nationalSimuler → | 47 | 4.7 % | 3 764 € | 3/5 |
| Tarare #1451 nationalSimuler → | 47 | 7.5 % | 1 681 € | 1/5 |
| Saint-Romain-en-Gal #1516 nationalSimuler → | 47 | 6.3 % | 2 493 € | 2/5 |
| Amplepuis #1566 nationalSimuler → | 46 | 8.9 % | 1 156 € | 1/5 |
| Saint-Pierre-la-Palud #1584 nationalSimuler → | 46 | 4.7 % | 3 300 € | 3/5 |
| Craponne #1601 nationalSimuler → | 45 | 4.4 % | 3 981 € | 3/5 |
| Anse #1616 nationalSimuler → | 45 | 4.9 % | 3 324 € | 3/5 |
| L'Arbresle #1628 nationalSimuler → | 45 | 5.9 % | 2 400 € | 3/5 |
| Soucieu-en-Jarrest #1641 nationalSimuler → | 45 | 5.1 % | 3 125 € | 3/5 |
| Couzon-au-Mont-d'Or #1659 nationalSimuler → | 45 | 6.8 % | 2 634 € | 3/5 |
| Sain-Bel #1660 nationalSimuler → | 45 | 7.4 % | 1 852 € | 3/5 |
| Charly #1738 nationalSimuler → | 44 | 4.8 % | 4 000 € | 3/5 |
| Saint-Georges-de-Reneins #1739 nationalSimuler → | 44 | 5.8 % | 2 464 € | 3/5 |
| Sainte-Consorce #1772 nationalSimuler → | 44 | 4.1 % | 4 259 € | 3/5 |
| Irigny #1795 nationalSimuler → | 43 | 5.1 % | 3 446 € | 3/5 |
| Sathonay-Camp #1802 nationalSimuler → | 43 | 5 % | 3 681 € | 3/5 |
| Champagne-au-Mont-d'Or #1805 nationalSimuler → | 43 | 6.1 % | 3 082 € | 3/5 |
| Saint-Genis-les-Ollières #1814 nationalSimuler → | 43 | 5.1 % | 3 340 € | 3/5 |
| Communay #1822 nationalSimuler → | 43 | 5.7 % | 3 017 € | 3/5 |
| Condrieu #1825 nationalSimuler → | 43 | 7 % | 2 275 € | 2/5 |
| Ternay #1883 nationalSimuler → | 42 | 6.1 % | 3 000 € | 3/5 |
| Sérézin-du-Rhône #1907 nationalSimuler → | 42 | 5.9 % | 3 093 € | 3/5 |
| Saint-Germain-au-Mont-d'Or #1909 nationalSimuler → | 42 | 5 % | 3 314 € | 3/5 |
| Mions #1937 nationalSimuler → | 41 | 4.6 % | 3 956 € | 3/5 |
| Chassieu #1940 nationalSimuler → | 41 | 4.5 % | 4 319 € | 3/5 |
| Saint-Laurent-de-Mure #2040 nationalSimuler → | 40 | 4.8 % | 3 800 € | 3/5 |
| Albigny-sur-Saône #2060 nationalSimuler → | 40 | 5.9 % | 3 196 € | 3/5 |
| Chasselay #2061 nationalSimuler → | 40 | 4.7 % | 3 809 € | 3/5 |
| Saint-Didier-au-Mont-d'Or #2100 nationalSimuler → | 39 | 4.8 % | 4 594 € | 3/5 |
| Vaugneray #2104 nationalSimuler → | 39 | 5.5 % | 3 211 € | 3/5 |
| La Tour-de-Salvagny #2119 nationalSimuler → | 39 | 4.7 % | 4 236 € | 3/5 |
| Millery #2123 nationalSimuler → | 39 | 4.3 % | 3 708 € | 3/5 |
| Marcy-l'Étoile #2131 nationalSimuler → | 39 | 4.4 % | 4 320 € | 3/5 |
| Messimy #2133 nationalSimuler → | 39 | 5.5 % | 3 102 € | 3/5 |
| Odenas #2150 nationalSimuler → | 39 | 7.8 % | 1 854 € | 1/5 |
| Genas #2156 nationalSimuler → | 38 | 5.2 % | 3 595 € | 3/5 |
| Charbonnières-les-Bains #2188 nationalSimuler → | 38 | 4.1 % | 4 734 € | 3/5 |
| Quincieux #2204 nationalSimuler → | 38 | 5.1 % | 3 248 € | 3/5 |
| Jonage #2247 nationalSimuler → | 37 | 4.3 % | 4 357 € | 3/5 |
| Orliénas #2276 nationalSimuler → | 37 | 4.7 % | 3 544 € | 3/5 |
| Saint-Cyr-au-Mont-d'Or #2318 nationalSimuler → | 36 | 4.3 % | 5 128 € | 3/5 |
| Mornant #2319 nationalSimuler → | 36 | 4.5 % | 3 568 € | 3/5 |
| Vindry-sur-Turdine #2321 nationalSimuler → | 36 | 7.8 % | 1 850 € | 1/5 |
| Toussieu #2335 nationalSimuler → | 36 | 4.9 % | 3 791 € | 3/5 |
| Chessy #2344 nationalSimuler → | 36 | 4.3 % | 3 176 € | 3/5 |
| Curis-au-Mont-d'Or #2354 nationalSimuler → | 36 | 4.8 % | 3 662 € | 3/5 |
| Dardilly #2360 nationalSimuler → | 35 | 4.8 % | 3 843 € | 3/5 |
| Taluyers #2401 nationalSimuler → | 35 | 5.7 % | 3 060 € | 3/5 |
| Fleurieux-sur-l'Arbresle #2406 nationalSimuler → | 35 | 4.2 % | 3 841 € | 2/5 |
| Chaponost #2425 nationalSimuler → | 34 | 4.7 % | 3 763 € | 3/5 |
| Brindas #2429 nationalSimuler → | 34 | 4.3 % | 3 712 € | 3/5 |
| Lentilly #2430 nationalSimuler → | 34 | 4.2 % | 4 130 € | 3/5 |
| Collonges-au-Mont-d'Or #2437 nationalSimuler → | 34 | 4 % | 4 367 € | 3/5 |
| Saint-Symphorien-sur-Coise #2446 nationalSimuler → | 34 | 5.3 % | 2 293 € | 1/5 |
| Vourles #2453 nationalSimuler → | 34 | 4.4 % | 4 529 € | 3/5 |
| Grézieu-la-Varenne #2490 nationalSimuler → | 33 | 4.3 % | 3 863 € | 3/5 |
| Sainte-Colombe #2513 nationalSimuler → | 33 | 5.6 % | 2 584 € | 2/5 |
| Saint-Bonnet-de-Mure #2540 nationalSimuler → | 32 | 5 % | 3 493 € | 3/5 |
| Limonest #2549 nationalSimuler → | 32 | 4.4 % | 4 535 € | 3/5 |
| Sainte-Foy-l'Argentière #2571 nationalSimuler → | 32 | 8.4 % | 1 623 € | 1/5 |
| Chaponnay #2623 nationalSimuler → | 30 | 4.3 % | 4 213 € | 3/5 |
| Châtillon #2643 nationalSimuler → | 30 | 4.8 % | 3 094 € | 1/5 |
| Saint-Martin-en-Haut #2679 nationalSimuler → | 29 | 4.6 % | 2 879 € | 1/5 |
| Pollionnay #2783 nationalSimuler → | 26 | 5 % | 3 647 € | 1/5 |
| Saint-Laurent-de-Chamousset #2816 nationalSimuler → | 25 | 7 % | 1 634 € | 1/5 |
Questions fréquentes : Rhône
Rhône : quelle est la ville la mieux classée pour investir ?
Givors arrive en tête du classement ScrapImmo, avec un score de 67 sur 100, un rendement brut de 8.2 % et un prix médian de 1 756 € le m² d'après les transactions notariées réellement enregistrées (millésime 2025). Le score combine rendement, tension locative, évolution des prix et liquidité du marché.
Rhône : quel est le prix au m² ?
Le prix médian des 101 communes classées s'établit à 3 248 € le m² d'après les transactions notariées réellement enregistrées (millésime 2025). L'écart va de 910 € à Thizy-les-Bourgs jusqu'à 5 128 € à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or : un prix moyen ne dit donc pas grand-chose d'une commune précise.
Rhône : quel rendement locatif peut-on espérer ?
Le rendement brut médian est de 5.1 % sur les 101 communes classées. Thizy-les-Bourgs affiche le plus élevé, 10 %, pour un prix de 910 € le m². Un rendement élevé traduit souvent un prix bas au regard des loyers, ce qui peut tenir à une demande plus faible : la tension locative, issue du zonage réglementaire de l'État, sert à le vérifier.
Méthode et sources
Données réelles : prix et évolution issus des transactions notariées (DVF), loyer de la carte des loyers du Ministère du Logement (DGALN), tension du zonage locatif officiel de l'État (Abis à C). Détail complet sur la méthodologie.