Décines-Charpieu (69)
29 877 habitants · Analyse pour l'investissement locatif
78
Score /100
#72
National
Rendement brut
4.6 %
Médiane 5.3 %
Prix au m²
4 640 €
Médiane 3 020 €
Évolution 5 ans
+27.4 %
Prix au m²
Tension locative
Très tendue
5/5
Budget des locataires
Loyer mensuel estimé par typologie
Studio
445 €/mois
T2
801 €/mois
T3
1 157 €/mois
T4
1 602 €/mois
T5+
2 136 €/mois
Budget d'acquisition
Prix d'achat estimé par typologie
Studio
116 k€
T2
209 k€
T3
302 k€
T4
418 k€
T5+
557 k€
Évolution du prix au m²
Tendance estimée sur 5 ans (3 640 € → 4 640 €)
202120222023202420252026
Tension locative & positionnement
Pression locative et comparaison nationale
Tension locativeTrès tendue
Rendement brut
4,6 %-13% vs médiane
Prix au m²
4 640 €+54% vs médiane
Loyer au m²
17,8 €+30% vs médiane
Données indicatives à vocation d'aide à la décision — prix ancrés sur les moyennes départementales (ordre de grandeur Notaires / MeilleursAgents), loyers et budgets déduits. À affiner avec les sources officielles (INSEE, DVF, tensiomètre locatif).
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