Saint-Genis-Laval (69)
21 212 habitants · Analyse pour l'investissement locatif
80
Score /100
#48
National
Rendement brut
4.8 %
Médiane 5.3 %
Prix au m²
4 450 €
Médiane 3 020 €
Évolution 5 ans
+26.9 %
Prix au m²
Tension locative
Très tendue
5/5
Budget des locataires
Loyer mensuel estimé par typologie
Studio
445 €/mois
T2
801 €/mois
T3
1 157 €/mois
T4
1 602 €/mois
T5+
2 136 €/mois
Budget d'acquisition
Prix d'achat estimé par typologie
Studio
111 k€
T2
200 k€
T3
289 k€
T4
401 k€
T5+
534 k€
Évolution du prix au m²
Tendance estimée sur 5 ans (3 510 € → 4 450 €)
202120222023202420252026
Tension locative & positionnement
Pression locative et comparaison nationale
Tension locativeTrès tendue
Rendement brut
4,8 %-9% vs médiane
Prix au m²
4 450 €+47% vs médiane
Loyer au m²
17,8 €+30% vs médiane
Données indicatives à vocation d'aide à la décision — prix ancrés sur les moyennes départementales (ordre de grandeur Notaires / MeilleursAgents), loyers et budgets déduits. À affiner avec les sources officielles (INSEE, DVF, tensiomètre locatif).
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