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Simulateur de rentabilité locative à Chasselay

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Chasselay (69). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 3 809 €/m² (4 303 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Chasselay est classée #2057 des villes où investir · rendement de référence 4.5 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Chasselay

  • Prix pré-rempli : 3 809 €/m² (transaction réelle DVF), 4 303 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 14.4 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Chasselay (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Chasselay →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Chasselay

Caluire-et-Cuire (69)

3 817 €/m² · rendement 4.9 %

Saint-Laurent-de-Mure (69)

3 800 €/m² · rendement 4.6 %

Toussieu (69)

3 791 €/m² · rendement 4.8 %

Écully (69)

3 833 €/m² · rendement 5 %

Fleurieux-sur-l'Arbresle (69)

3 841 €/m² · rendement 4.3 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Chasselay

Peymeinade (06)

3 810 €/m² · rendement 5.2 %

Rambouillet (78)

3 808 €/m² · rendement 5.4 %

Dompierre-sur-Mer (17)

3 810 €/m² · rendement 5 %

Annet-sur-Marne (77)

3 810 €/m² · rendement 5.5 %

Roscoff (29)

3 810 €/m² · rendement 3.5 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Chasselay

Clichy (92)

6 959 €/m² · rendement 4.5 %

Puteaux (92)

7 104 €/m² · rendement 4.5 %

La Garenne-Colombes (92)

6 426 €/m² · rendement 4.5 %

Versailles (78)

6 395 €/m² · rendement 4.5 %

Malakoff (92)

6 377 €/m² · rendement 4.5 %

Pour aller plus loin