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Simulateur de rentabilité locative à Toussieu

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Toussieu (69). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 3 791 €/m² (3 357 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Toussieu est classée #2310 des villes où investir · rendement de référence 4.8 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Toussieu

  • Prix pré-rempli : 3 791 €/m² (transaction réelle DVF), 3 357 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 15.1 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Toussieu (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Toussieu →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Toussieu

Saint-Laurent-de-Mure (69)

3 800 €/m² · rendement 4.6 %

Chasselay (69)

3 809 €/m² · rendement 4.5 %

Caluire-et-Cuire (69)

3 817 €/m² · rendement 4.9 %

Brignais (69)

3 764 €/m² · rendement 4.5 %

Chaponost (69)

3 763 €/m² · rendement 4.7 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Toussieu

La Farlède (83)

3 787 €/m² · rendement 4.7 %

Bois-le-Roi (77)

3 795 €/m² · rendement 5.4 %

La Giettaz (73)

3 787 €/m² · rendement 5.1 %

Pontault-Combault (77)

3 797 €/m² · rendement 5.7 %

Othis (77)

3 785 €/m² · rendement 5.3 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Toussieu

Courbevoie (92)

6 647 €/m² · rendement 4.8 %

Fontenay-sous-Bois (94)

5 566 €/m² · rendement 4.8 %

Menton (06)

5 000 €/m² · rendement 4.8 %

Cagnes-sur-Mer (06)

4 788 €/m² · rendement 4.8 %

Saint-Laurent-du-Var (06)

4 773 €/m² · rendement 4.8 %

Pour aller plus loin