Loire : où investir en 2026 (42)

Loire : quelle est la ville la mieux classée pour investir ?

Saint-Chamond arrive en tête du classement ScrapImmo, avec un score de 77 sur 100, un rendement brut de 10,7 % et un prix médian de 1 300 € le m² d'après les transactions notariées réellement enregistrées (millésime 2025). Le score combine rendement, tension locative, évolution des prix et liquidité du marché. Une fois le risque de marché pris en compte, ce score est ramené à 65 sur 100 (risque modéré).

Loire : quel est le prix au m² ?

Le prix médian des 43 communes classées s'établit à 1 606 € le m² d'après les transactions notariées réellement enregistrées (millésime 2025). L'écart va de 693 € à La Ricamarie jusqu'à 2 655 € à La Talaudière : un prix moyen ne dit donc pas grand-chose d'une commune précise.

Loire : quel rendement locatif peut-on espérer ?

Le rendement brut médian est de 7,6 % sur les 43 communes classées. La Ricamarie affiche le plus élevé, supérieur à 12 %, pour un prix de 693 € le m². Un rendement élevé traduit souvent un prix bas au regard des loyers, ce qui peut tenir à une demande plus faible : la tension locative, issue du zonage réglementaire de l'État, sert à le vérifier.