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Simulateur de rentabilité locative à Montbrison

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Montbrison (42). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 1 859 €/m² (2 218 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Montbrison est classée #905 des villes où investir · rendement de référence 6.3 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Montbrison

  • Prix pré-rempli : 1 859 €/m² (transaction réelle DVF), 2 218 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 9.8 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Montbrison (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Montbrison →

Saint-Chamond ou Montbrison : où investir ? →Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Montbrison

Montrond-les-Bains (42)

1 914 €/m² · rendement 6.6 %

Lorette (42)

1 799 €/m² · rendement 7 %

La Fouillouse (42)

1 938 €/m² · rendement 6.2 %

Saint-Genest-Lerpt (42)

1 765 €/m² · rendement 6.8 %

Pélussin (42)

1 763 €/m² · rendement 8 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Montbrison

Herserange (54)

1 860 €/m² · rendement 9.3 %

Tournon-sur-Rhône (07)

1 860 €/m² · rendement 6.8 %

Gravelines (59)

1 858 €/m² · rendement 7.8 %

Épinay-sous-Sénart (91)

1 857 €/m² · rendement 11.2 %

Tréguier (22)

1 857 €/m² · rendement 7.5 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Montbrison

L'Haÿ-les-Roses (94)

3 995 €/m² · rendement 6.3 %

Vélizy-Villacoublay (78)

4 090 €/m² · rendement 6.3 %

Martigues (13)

2 860 €/m² · rendement 6.3 %

Fontenay-le-Fleury (78)

3 462 €/m² · rendement 6.3 %

Ermont (95)

3 613 €/m² · rendement 6.3 %

Pour aller plus loin