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Simulateur de rentabilité locative à Saint-Genest-Lerpt

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Saint-Genest-Lerpt (42). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 1 765 €/m² (2 648 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Saint-Genest-Lerpt est classée #1609 des villes où investir · rendement de référence 6.8 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Saint-Genest-Lerpt

  • Prix pré-rempli : 1 765 €/m² (transaction réelle DVF), 2 648 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 9.9 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Saint-Genest-Lerpt (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Saint-Genest-Lerpt →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Saint-Genest-Lerpt

Pélussin (42)

1 763 €/m² · rendement 8 %

Saint-Jean-Bonnefonds (42)

1 748 €/m² · rendement 7.1 %

Lorette (42)

1 799 €/m² · rendement 7 %

Roche-la-Molière (42)

1 688 €/m² · rendement 7.2 %

Montbrison (42)

1 859 €/m² · rendement 6.3 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Saint-Genest-Lerpt

Blois (41)

1 765 €/m² · rendement 7.6 %

Villemur-sur-Tarn (31)

1 765 €/m² · rendement 7.1 %

Saint-Geniès-de-Malgoirès (30)

1 766 €/m² · rendement 7.1 %

Verneuil d'Avre et d'Iton (27)

1 764 €/m² · rendement 7 %

Montélimar (26)

1 768 €/m² · rendement 6.8 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Saint-Genest-Lerpt

Créteil (94)

3 551 €/m² · rendement 6.8 %

Miramas (13)

2 429 €/m² · rendement 6.8 %

Vigneux-sur-Seine (91)

3 022 €/m² · rendement 6.8 %

Cergy (95)

3 171 €/m² · rendement 6.8 %

Eaubonne (95)

3 327 €/m² · rendement 6.8 %

Pour aller plus loin