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Simulateur de rentabilité locative à Roche-la-Molière

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Roche-la-Molière (42). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 1 688 €/m² (2 522 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Roche-la-Molière est classée #1588 des villes où investir · rendement de référence 7.2 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Roche-la-Molière

  • Prix pré-rempli : 1 688 €/m² (transaction réelle DVF), 2 522 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 10.2 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Roche-la-Molière (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Roche-la-Molière →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Roche-la-Molière

Feurs (42)

1 639 €/m² · rendement 7.6 %

Saint-Jean-Bonnefonds (42)

1 748 €/m² · rendement 7.1 %

Pélussin (42)

1 763 €/m² · rendement 8 %

Saint-Genest-Lerpt (42)

1 765 €/m² · rendement 6.8 %

L'Horme (42)

1 606 €/m² · rendement 6.9 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Roche-la-Molière

Carpentras (84)

1 688 €/m² · rendement 7.8 %

Béziers (34)

1 687 €/m² · rendement 7.7 %

Saint-Omer (62)

1 689 €/m² · rendement 7.5 %

Mâcon (71)

1 690 €/m² · rendement 7.3 %

Roussillon (38)

1 686 €/m² · rendement 8.4 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Roche-la-Molière

Aulnay-sous-Bois (93)

3 161 €/m² · rendement 7.2 %

Éragny-sur-Oise (95)

3 122 €/m² · rendement 7.2 %

Melun (77)

2 618 €/m² · rendement 7.2 %

Choisy-le-Roi (94)

3 481 €/m² · rendement 7.2 %

Maurepas (78)

2 820 €/m² · rendement 7.2 %

Pour aller plus loin