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Vue de Andrézieux-Bouthéon
Andrézieux-Bouthéon · SB (Ville d'Andrézieux-Bouthéon) · CC BY-SA 3.0 · Wikimedia Commons

Simulateur de rentabilité locative à Andrézieux-Bouthéon

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d’un investissement locatif à Andrézieux-Bouthéon (42). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 1 975 €/m² (2 652 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Andrézieux-Bouthéon est classée #682 des villes où investir · rendement de référence 7.2 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Andrézieux-Bouthéon

  • Prix pré-rempli : 1 975 €/m² (transaction réelle DVF), 2 652 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 11.8 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 029 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente, pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Andrézieux-Bouthéon (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Andrézieux-Bouthéon →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Andrézieux-Bouthéon

Saint-Romain-le-Puy (42)

1 979 €/m² · rendement 6,2 %

La Fouillouse (42)

1 938 €/m² · rendement 6,2 %

Montrond-les-Bains (42)

1 914 €/m² · rendement 7,1 %

Saint-Pierre-de-Bœuf (42)

2 065 €/m² · rendement 7,4 %

Montbrison (42)

1 859 €/m² · rendement 6,6 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Andrézieux-Bouthéon

Ris-Orangis (91)

1 974 €/m² · rendement 10,6 %

Longwy (54)

1 976 €/m² · rendement 8,6 %

Saint-Michel (16)

1 976 €/m² · rendement 6,6 %

Culoz-Béon (01)

1 974 €/m² · rendement 6,8 %

Montauban (82)

1 977 €/m² · rendement 6,9 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Andrézieux-Bouthéon

Gagny (93)

3 091 €/m² · rendement 7,2 %

Chennevières-sur-Marne (94)

3 227 €/m² · rendement 7,2 %

Éragny-sur-Oise (95)

3 122 €/m² · rendement 7,2 %

Savigny-sur-Orge (91)

2 969 €/m² · rendement 7,2 %

Conflans-Sainte-Honorine (78)

3 071 €/m² · rendement 7,2 %

Pour aller plus loin