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Simulateur de rentabilité locative à Andrézieux-Bouthéon

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Andrézieux-Bouthéon (42). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 1 975 €/m² (2 652 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Andrézieux-Bouthéon est classée #671 des villes où investir · rendement de référence 7 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Andrézieux-Bouthéon

  • Prix pré-rempli : 1 975 €/m² (transaction réelle DVF), 2 652 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 11.4 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Andrézieux-Bouthéon (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Andrézieux-Bouthéon →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Andrézieux-Bouthéon

Saint-Romain-le-Puy (42)

1 979 €/m² · rendement 5.9 %

La Fouillouse (42)

1 938 €/m² · rendement 6.2 %

Montrond-les-Bains (42)

1 914 €/m² · rendement 6.6 %

Saint-Pierre-de-Bœuf (42)

2 065 €/m² · rendement 6.5 %

Montbrison (42)

1 859 €/m² · rendement 6.3 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Andrézieux-Bouthéon

Ris-Orangis (91)

1 974 €/m² · rendement 10.2 %

Longwy (54)

1 976 €/m² · rendement 7.9 %

Saint-Michel (16)

1 976 €/m² · rendement 6.3 %

Culoz-Béon (01)

1 974 €/m² · rendement 7.6 %

Montauban (82)

1 977 €/m² · rendement 6.7 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Andrézieux-Bouthéon

Gagny (93)

3 091 €/m² · rendement 7 %

Bois-d'Arcy (78)

3 133 €/m² · rendement 7 %

Drap (06)

3 088 €/m² · rendement 7 %

Plaisir (78)

3 000 €/m² · rendement 7 %

Savigny-sur-Orge (91)

2 969 €/m² · rendement 7 %

Pour aller plus loin