Saint-Chamond (42)
35 646 habitants · Analyse pour l'investissement locatif
81
Score /100
#40
National
Rendement brut
6.8 %
Médiane 5.3 %
Prix au m²
1 860 €
Médiane 3 020 €
Évolution 5 ans
+10.9 %
Prix au m²
Tension locative
Tendue
4/5
Budget des locataires
Loyer mensuel estimé par typologie
Studio
263 €/mois
T2
473 €/mois
T3
683 €/mois
T4
945 €/mois
T5+
1 260 €/mois
Budget d'acquisition
Prix d'achat estimé par typologie
Studio
47 k€
T2
84 k€
T3
121 k€
T4
167 k€
T5+
223 k€
Évolution du prix au m²
Tendance estimée sur 5 ans (1 680 € → 1 860 €)
202120222023202420252026
Tension locative & positionnement
Pression locative et comparaison nationale
Tension locativeTendue
Rendement brut
6,8 %+28% vs médiane
Prix au m²
1 860 €-38% vs médiane
Loyer au m²
10,5 €-23% vs médiane
Données indicatives à vocation d'aide à la décision — prix ancrés sur les moyennes départementales (ordre de grandeur Notaires / MeilleursAgents), loyers et budgets déduits. À affiner avec les sources officielles (INSEE, DVF, tensiomètre locatif).
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