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Simulateur de rentabilité locative à Riorges

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Riorges (42). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 1 284 €/m² (2 054 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Riorges est classée #669 des villes où investir · rendement de référence 8.6 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Riorges

  • Prix pré-rempli : 1 284 €/m² (transaction réelle DVF), 2 054 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 9.2 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Riorges (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Riorges →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Riorges

Saint-Bonnet-le-Château (42)

1 288 €/m² · rendement 6.7 %

Roanne (42)

1 289 €/m² · rendement 8.6 %

Saint-Chamond (42)

1 300 €/m² · rendement 9.5 %

Sury-le-Comtal (42)

1 267 €/m² · rendement 8.6 %

Fraisses (42)

1 316 €/m² · rendement 8.8 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Riorges

Dombasle-sur-Meurthe (54)

1 283 €/m² · rendement 11.4 %

Évron (53)

1 285 €/m² · rendement 7.9 %

Canteleu (76)

1 282 €/m² · rendement 11.3 %

Mirepoix (09)

1 286 €/m² · rendement 11.2 %

Chaumont (52)

1 288 €/m² · rendement 8.7 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Riorges

Tourcoing (59)

1 782 €/m² · rendement 8.6 %

Montereau-Fault-Yonne (77)

2 018 €/m² · rendement 8.6 %

Tarascon (13)

1 651 €/m² · rendement 8.6 %

Épinal (88)

1 396 €/m² · rendement 8.6 %

Chaligny (54)

1 482 €/m² · rendement 8.6 %

Pour aller plus loin