Savoie : où investir en 2026 (73)
Classement recalculé le 1er novembre 2026, sur le millésime DVF 2025.
85 communes de ce département figurent au classement ScrapImmo, sur les prix réels de transaction (DVF), le loyer officiel (DGALN) et la tension locative réglementaire. Albertville arrive en tête avec un rendement brut de 7,6 %.
Savoie en chiffres
Communes classées
85
Rendement médian
4,5 %
Prix médian
3 850 €/m²
Mieux classée
Albertville
score 66
Savoie : les plus grandes villes
Le classement ci-dessous trie les 85 communes par score. Voici où se placent les 3 plus peuplées d'entre elles.
| Ville | Habitants | Rang dans la zone | Rendement | Prix/m² | Tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Chambéry | 59 964 | 2 sur 85 | 6,5 % | 2 971 € | 3/5 |
| Aix-les-Bains | 32 406 | 17 sur 85 | 4,3 % | 4 076 € | 3/5 |
| Albertville | 19 978 | 1 sur 85 | 7,6 % | 2 315 € | 3/5 |
Les 85 communes classées
| Ville | Score | Rendement | Prix/m² | Tension |
|---|---|---|---|---|
| Albertville #315 nationalSimuler → | 66 | 7,6 % | 2 315 € | 3/5 |
| Chambéry #555 nationalSimuler → | 60 | 6,5 % | 2 971 € | 3/5 |
| Cognin #692 nationalSimuler → | 58 | 7,0 % | 2 802 € | 3/5 |
| La Motte-Servolex #1065 nationalSimuler → | 52 | 5,1 % | 3 586 € | 3/5 |
| La Ravoire #1177 nationalSimuler → | 51 | 5,6 % | 3 246 € | 3/5 |
| Saint-Jean-de-Maurienne #1395 nationalSimuler → | 48 | 7,9 % | 2 023 € | 1/5 |
| Challes-les-Eaux #1485 nationalSimuler → | 47 | 4,8 % | 3 736 € | 3/5 |
| Saint-Genix-les-Villages #1505 nationalSimuler → | 47 | 10,2 % | 1 576 € | 1/5 |
| Saint-Michel-de-Maurienne #1507 nationalSimuler → | 47 | 9,4 % | 1 488 € | 1/5 |
| Le Pont-de-Beauvoisin #1515 nationalSimuler → | 47 | 9,1 % | 1 684 € | 1/5 |
| Saint-Alban-Leysse #1549 nationalSimuler → | 46 | 4,1 % | 3 812 € | 3/5 |
| Barberaz #1561 nationalSimuler → | 46 | 6,9 % | 2 708 € | 3/5 |
| Brides-les-Bains #1589 nationalSimuler → | 46 | 5,2 % | 4 378 € | 3/5 |
| Bassens #1638 nationalSimuler → | 45 | 5,7 % | 3 330 € | 3/5 |
| Gilly-sur-Isère #1654 nationalSimuler → | 45 | 6,2 % | 2 832 € | 3/5 |
| Saint-Baldoph #1655 nationalSimuler → | 45 | 6,3 % | 2 874 € | 3/5 |
| Aix-les-Bains #1679 nationalSimuler → | 44 | 4,3 % | 4 076 € | 3/5 |
| Montmélian #1750 nationalSimuler → | 44 | 7,6 % | 2 203 € | 2/5 |
| Barby #1826 nationalSimuler → | 43 | 5,9 % | 3 100 € | 3/5 |
| Mercury #1901 nationalSimuler → | 42 | 4,5 % | 3 704 € | 3/5 |
| Le Bourget-du-Lac #1971 nationalSimuler → | 41 | 4,7 % | 4 282 € | 3/5 |
| Jacob-Bellecombette #1977 nationalSimuler → | 41 | 4,7 % | 3 882 € | 3/5 |
| Moûtiers #1992 nationalSimuler → | 41 | 7,6 % | 1 875 € | 1/5 |
| Tresserve #1998 nationalSimuler → | 41 | 4,7 % | 4 412 € | 3/5 |
| Voglans #2004 nationalSimuler → | 41 | 5,0 % | 4 148 € | 3/5 |
| Tignes #2005 nationalSimuler → | 41 | 1,7 % | 9 799 € | 3/5 |
| La Chambre #2014 nationalSimuler → | 41 | 6,6 % | 2 500 € | 1/5 |
| Saint-Jeoire-Prieuré #2070 nationalSimuler → | 40 | 4,0 % | 4 193 € | 3/5 |
| Val-d'Isère #2076 nationalSimuler → | 40 | 1,2 % | 13 621 € | 3/5 |
| Grésy-sur-Aix #2118 nationalSimuler → | 39 | 4,6 % | 4 169 € | 3/5 |
| Val-d'Arc #2219 nationalSimuler → | 38 | 8,0 % | 1 627 € | 1/5 |
| Aillon-le-Jeune #2227 nationalSimuler → | 38 | 7,7 % | 2 069 € | 1/5 |
| Entrelacs #2244 nationalSimuler → | 37 | 5,4 % | 3 678 € | 2/5 |
| Notre-Dame-de-Bellecombe #2293 nationalSimuler → | 37 | 3,7 % | 4 750 € | 3/5 |
| Courchevel #2342 nationalSimuler → | 36 | 1,5 % | 11 515 € | 3/5 |
| Ugine #2365 nationalSimuler → | 35 | 5,8 % | 2 047 € | 2/5 |
| Yenne #2394 nationalSimuler → | 35 | 8,3 % | 2 020 € | 1/5 |
| Drumettaz-Clarafond #2395 nationalSimuler → | 35 | 4,8 % | 3 852 € | 3/5 |
| Modane #2400 nationalSimuler → | 35 | 6,1 % | 2 292 € | 1/5 |
| Villarembert #2416 nationalSimuler → | 35 | 5,4 % | 2 474 € | 1/5 |
| Saint-Pierre-d'Albigny #2444 nationalSimuler → | 34 | 6,2 % | 2 553 € | 1/5 |
| Viviers-du-Lac #2463 nationalSimuler → | 34 | 5,6 % | 3 443 € | 3/5 |
| Méry #2466 nationalSimuler → | 34 | 4,7 % | 4 053 € | 3/5 |
| Grand-Aigueblanche #2553 nationalSimuler → | 32 | 6,3 % | 2 707 € | 1/5 |
| Mouxy #2599 nationalSimuler → | 31 | 4,5 % | 4 195 € | 3/5 |
| Valgelon-La Rochette #2624 nationalSimuler → | 30 | 7,1 % | 1 900 € | 1/5 |
| La Léchère #2636 nationalSimuler → | 30 | 4,7 % | 3 121 € | 1/5 |
| Albiez-Montrond #2651 nationalSimuler → | 30 | 6,5 % | 2 415 € | 1/5 |
| Crest-Voland #2652 nationalSimuler → | 30 | 2,3 % | 5 614 € | 3/5 |
| La Biolle #2685 nationalSimuler → | 29 | 4,7 % | 4 029 € | 1/5 |
| Fontcouverte-la-Toussuire #2705 nationalSimuler → | 29 | 4,0 % | 3 775 € | 1/5 |
| La Plagne Tarentaise #2745 nationalSimuler → | 27 | 3,0 % | 5 383 € | 1/5 |
| Valmeinier #2762 nationalSimuler → | 27 | 3,6 % | 3 914 € | 1/5 |
| Cohennoz #2767 nationalSimuler → | 27 | 3,7 % | 4 722 € | 3/5 |
| Aussois #2797 nationalSimuler → | 26 | 4,1 % | 4 244 € | 1/5 |
| Bourg-Saint-Maurice #2801 nationalSimuler → | 25 | 3,5 % | 5 443 € | 1/5 |
| Brison-Saint-Innocent #2814 nationalSimuler → | 25 | 3,9 % | 4 961 € | 3/5 |
| Villarodin-Bourget #2858 nationalSimuler → | 24 | 5,3 % | 3 282 € | 1/5 |
| Aime-la-Plagne #2865 nationalSimuler → | 23 | 3,6 % | 4 422 € | 1/5 |
| Saint François Longchamp #2876 nationalSimuler → | 23 | 3,6 % | 3 814 € | 1/5 |
| Séez #2885 nationalSimuler → | 22 | 4,2 % | 4 166 € | 1/5 |
| Les Allues #2889 nationalSimuler → | 22 | 1,6 % | 10 960 € | 1/5 |
| Pralognan-la-Vanoise #2895 nationalSimuler → | 22 | 3,6 % | 4 880 € | 1/5 |
| Frontenex #2905 nationalSimuler → | 21 | 6,2 % | 2 131 € | 1/5 |
| Flumet #2910 nationalSimuler → | 21 | 4,3 % | 4 036 € | 1/5 |
| Saint-Sorlin-d'Arves #2912 nationalSimuler → | 21 | 4,1 % | 3 294 € | 1/5 |
| Orelle #2913 nationalSimuler → | 21 | 4,3 % | 3 258 € | 1/5 |
| Les Déserts #2930 nationalSimuler → | 20 | 3,2 % | 4 497 € | 1/5 |
| Landry #2931 nationalSimuler → | 20 | 2,7 % | 6 435 € | 1/5 |
| Bessans #2934 nationalSimuler → | 20 | 3,0 % | 5 471 € | 1/5 |
| Les Belleville #2939 nationalSimuler → | 19 | 2,3 % | 7 738 € | 1/5 |
| Val-Cenis #2945 nationalSimuler → | 19 | 3,4 % | 3 944 € | 1/5 |
| Porte-de-Savoie #2959 nationalSimuler → | 18 | 4,4 % | 3 750 € | 1/5 |
| Bozel #2966 nationalSimuler → | 18 | 3,2 % | 6 082 € | 1/5 |
| Valloire #2971 nationalSimuler → | 18 | 2,8 % | 5 559 € | 1/5 |
| Les Avanchers-Valmorel #2972 nationalSimuler → | 18 | 3,1 % | 4 872 € | 1/5 |
| Sainte-Foy-Tarentaise #2973 nationalSimuler → | 18 | 2,4 % | 6 840 € | 1/5 |
| Peisey-Nancroix #2974 nationalSimuler → | 18 | 2,8 % | 6 090 € | 1/5 |
| Saint-Jean-d'Arves #2977 nationalSimuler → | 18 | 4,3 % | 3 112 € | 1/5 |
| Champagny-en-Vanoise #2982 nationalSimuler → | 17 | 2,7 % | 6 038 € | 1/5 |
| Hauteluce #2995 nationalSimuler → | 16 | 2,5 % | 7 086 € | 1/5 |
| Montvalezan #3001 nationalSimuler → | 15 | 2,6 % | 6 315 € | 1/5 |
| Villard-sur-Doron #3002 nationalSimuler → | 15 | 2,8 % | 6 208 € | 1/5 |
| La Giettaz #3005 nationalSimuler → | 15 | 3,4 % | 3 787 € | 1/5 |
| Beaufort #3018 nationalSimuler → | 11 | 2,7 % | 5 000 € | 1/5 |
Questions fréquentes : Savoie
Savoie : quelle est la ville la mieux classée pour investir ?
Albertville arrive en tête du classement ScrapImmo, avec un score de 66 sur 100, un rendement brut de 7,6 % et un prix médian de 2 315 € le m² d'après les transactions notariées réellement enregistrées (millésime 2025). Le score combine rendement, tension locative, évolution des prix et liquidité du marché.
Savoie : quel est le prix au m² ?
Le prix médian des 85 communes classées s'établit à 3 852 € le m² d'après les transactions notariées réellement enregistrées (millésime 2025). L'écart va de 1 488 € à Saint-Michel-de-Maurienne jusqu'à 13 621 € à Val-d'Isère : un prix moyen ne dit donc pas grand-chose d'une commune précise.
Savoie : quel rendement locatif peut-on espérer ?
Le rendement brut médian est de 4,5 % sur les 85 communes classées. Saint-Genix-les-Villages affiche le plus élevé, 10,2 %, pour un prix de 1 576 € le m². Un rendement élevé traduit souvent un prix bas au regard des loyers, ce qui peut tenir à une demande plus faible : la tension locative, issue du zonage réglementaire de l'État, sert à le vérifier.
Autres départements : Auvergne-Rhône-Alpes
Méthode et sources
Données réelles : prix et évolution issus des transactions notariées (DVF), loyer de la carte des loyers du Ministère du Logement (DGALN), tension du zonage locatif officiel de l'État (Abis à C). Détail complet sur la méthodologie.