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Simulateur de rentabilité locative à Tresserve

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Tresserve (73). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 4 412 €/m² (5 158 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Tresserve est classée #2059 des villes où investir · rendement de référence 4.4 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Tresserve

  • Prix pré-rempli : 4 412 €/m² (transaction réelle DVF), 5 158 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 16.2 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Tresserve (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Tresserve →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Tresserve

Aime-la-Plagne (73)

4 422 €/m² · rendement 3.7 %

Brides-les-Bains (73)

4 378 €/m² · rendement 5.5 %

Les Déserts (73)

4 497 €/m² · rendement 3.4 %

Le Bourget-du-Lac (73)

4 282 €/m² · rendement 4.3 %

Aussois (73)

4 244 €/m² · rendement 4.2 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Tresserve

Fort-Mahon-Plage (80)

4 412 €/m² · rendement 3.1 %

Cranves-Sales (74)

4 411 €/m² · rendement 5.4 %

Cancale (35)

4 416 €/m² · rendement 3.5 %

Sillingy (74)

4 407 €/m² · rendement 4.7 %

Angresse (40)

4 417 €/m² · rendement 3.8 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Tresserve

Montreuil (93)

6 029 €/m² · rendement 4.4 %

Montrouge (92)

7 143 €/m² · rendement 4.4 %

Saint-Germain-en-Laye (78)

6 411 €/m² · rendement 4.4 %

Les Lilas (93)

6 563 €/m² · rendement 4.4 %

Antibes (06)

5 191 €/m² · rendement 4.4 %

Pour aller plus loin