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Simulateur de rentabilité locative à Le Bourget-du-Lac

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Le Bourget-du-Lac (73). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 4 282 €/m² (4 651 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Le Bourget-du-Lac est classée #2106 des villes où investir · rendement de référence 4.3 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Le Bourget-du-Lac

  • Prix pré-rempli : 4 282 €/m² (transaction réelle DVF), 4 651 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 15.3 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Le Bourget-du-Lac (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Le Bourget-du-Lac →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Le Bourget-du-Lac

Aussois (73)

4 244 €/m² · rendement 4.2 %

Mouxy (73)

4 195 €/m² · rendement 4.8 %

Saint-Jeoire-Prieuré (73)

4 193 €/m² · rendement 4 %

Brides-les-Bains (73)

4 378 €/m² · rendement 5.5 %

Grésy-sur-Aix (73)

4 169 €/m² · rendement 4.5 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Le Bourget-du-Lac

Pérols (34)

4 275 €/m² · rendement 4.4 %

Saint-Savournin (13)

4 291 €/m² · rendement 4.3 %

Étel (56)

4 292 €/m² · rendement 3.6 %

L'Étang-la-Ville (78)

4 269 €/m² · rendement 5.6 %

Clohars-Carnoët (29)

4 295 €/m² · rendement 3.1 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Le Bourget-du-Lac

Issy-les-Moulineaux (92)

7 647 €/m² · rendement 4.3 %

Saint-Mandé (94)

8 558 €/m² · rendement 4.3 %

Villeneuve-Loubet (06)

6 058 €/m² · rendement 4.3 %

Lattes (34)

4 658 €/m² · rendement 4.3 %

Saint-Raphaël (83)

4 795 €/m² · rendement 4.3 %

Pour aller plus loin