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Simulateur de rentabilité locative à Saint-Jean-d'Arves

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Saint-Jean-d'Arves (73). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 3 112 €/m² (2 049 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Saint-Jean-d'Arves est classée #2910 des villes où investir · rendement de référence 4.6 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Saint-Jean-d'Arves

  • Prix pré-rempli : 3 112 €/m² (transaction réelle DVF), 2 049 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 12.0 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Saint-Jean-d'Arves (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Saint-Jean-d'Arves →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Saint-Jean-d'Arves

La Léchère (73)

3 121 €/m² · rendement 4.2 %

Barby (73)

3 100 €/m² · rendement 5.8 %

La Ravoire (73)

3 246 €/m² · rendement 5.5 %

Chambéry (73)

2 971 €/m² · rendement 6.2 %

Orelle (73)

3 258 €/m² · rendement 3.8 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Saint-Jean-d'Arves

Melesse (35)

3 111 €/m² · rendement 4.5 %

Saint-Ouen-l'Aumône (95)

3 114 €/m² · rendement 6.6 %

Dourdan (91)

3 109 €/m² · rendement 5.8 %

Vern-sur-Seiche (35)

3 116 €/m² · rendement 4.8 %

Baulne (91)

3 108 €/m² · rendement 5.9 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Saint-Jean-d'Arves

Pantin (93)

5 912 €/m² · rendement 4.6 %

Suresnes (92)

6 747 €/m² · rendement 4.6 %

Le Pré-Saint-Gervais (93)

6 282 €/m² · rendement 4.6 %

Asnières-sur-Seine (92)

6 220 €/m² · rendement 4.6 %

Cuers (83)

3 333 €/m² · rendement 4.6 %

Pour aller plus loin