ScrapImmoL'investissement locatif, avec les vrais chiffres

Simulateur de rentabilité locative à Grand-Aigueblanche

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Grand-Aigueblanche (73). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 2 707 €/m² (2 915 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Grand-Aigueblanche est classée #2621 des villes où investir · rendement de référence 5.7 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Grand-Aigueblanche

  • Prix pré-rempli : 2 707 €/m² (transaction réelle DVF), 2 915 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 12.8 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Grand-Aigueblanche (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Grand-Aigueblanche →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Grand-Aigueblanche

Barberaz (73)

2 708 €/m² · rendement 6.3 %

Cognin (73)

2 802 €/m² · rendement 6.1 %

Gilly-sur-Isère (73)

2 832 €/m² · rendement 6 %

Saint-Pierre-d'Albigny (73)

2 553 €/m² · rendement 5.7 %

Saint-Baldoph (73)

2 874 €/m² · rendement 5.8 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Grand-Aigueblanche

Domagné (35)

2 707 €/m² · rendement 4.7 %

Verberie (60)

2 707 €/m² · rendement 5.9 %

Pont-de-Metz (80)

2 706 €/m² · rendement 5.5 %

Châtillon-sur-Chalaronne (01)

2 708 €/m² · rendement 5.3 %

Castelnau-de-Médoc (33)

2 706 €/m² · rendement 5.5 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Grand-Aigueblanche

Massy (91)

4 110 €/m² · rendement 5.7 %

Pontault-Combault (77)

3 797 €/m² · rendement 5.7 %

Montgeron (91)

3 633 €/m² · rendement 5.7 %

Carrières-sous-Poissy (78)

3 718 €/m² · rendement 5.7 %

Montesson (78)

4 147 €/m² · rendement 5.7 %

Pour aller plus loin