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Simulateur de rentabilité locative à Castelnau-de-Médoc

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Castelnau-de-Médoc (33). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 2 706 €/m² (2 807 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Castelnau-de-Médoc est classée #2465 des villes où investir · rendement de référence 5.5 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Castelnau-de-Médoc

  • Prix pré-rempli : 2 706 €/m² (transaction réelle DVF), 2 807 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 12.5 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Castelnau-de-Médoc (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Castelnau-de-Médoc →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Castelnau-de-Médoc

Ambarès-et-Lagrave (33)

2 692 €/m² · rendement 6 %

La Brède (33)

2 794 €/m² · rendement 6.7 %

Créon (33)

2 534 €/m² · rendement 6.1 %

Ludon-Médoc (33)

2 881 €/m² · rendement 5.4 %

Cadaujac (33)

2 897 €/m² · rendement 5.7 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Castelnau-de-Médoc

Pont-de-Metz (80)

2 706 €/m² · rendement 5.5 %

Challans (85)

2 705 €/m² · rendement 6.2 %

Saint-Geniès-Bellevue (31)

2 705 €/m² · rendement 5.8 %

Saint-Saturnin-lès-Avignon (84)

2 705 €/m² · rendement 5.3 %

Grand-Aigueblanche (73)

2 707 €/m² · rendement 5.7 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Castelnau-de-Médoc

Colombes (92)

5 029 €/m² · rendement 5.5 %

Sèvres (92)

5 462 €/m² · rendement 5.5 %

Villejuif (94)

4 784 €/m² · rendement 5.5 %

Bourg-la-Reine (92)

5 125 €/m² · rendement 5.5 %

Vaucresson (92)

4 959 €/m² · rendement 5.5 %

Pour aller plus loin