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Simulateur de rentabilité locative à Barberaz

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Barberaz (73). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 2 708 €/m² (4 386 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Barberaz est classée #1703 des villes où investir · rendement de référence 6.3 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Barberaz

  • Prix pré-rempli : 2 708 €/m² (transaction réelle DVF), 4 386 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 14.3 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Barberaz (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Barberaz →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Barberaz

Grand-Aigueblanche (73)

2 707 €/m² · rendement 5.7 %

Cognin (73)

2 802 €/m² · rendement 6.1 %

Gilly-sur-Isère (73)

2 832 €/m² · rendement 6 %

Saint-Pierre-d'Albigny (73)

2 553 €/m² · rendement 5.7 %

Saint-Baldoph (73)

2 874 €/m² · rendement 5.8 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Barberaz

Châtillon-sur-Chalaronne (01)

2 708 €/m² · rendement 5.3 %

Rouen (76)

2 709 €/m² · rendement 6.1 %

Domagné (35)

2 707 €/m² · rendement 4.7 %

Verberie (60)

2 707 €/m² · rendement 5.9 %

Domène (38)

2 710 €/m² · rendement 5.6 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Barberaz

L'Haÿ-les-Roses (94)

3 995 €/m² · rendement 6.3 %

Vélizy-Villacoublay (78)

4 090 €/m² · rendement 6.3 %

Martigues (13)

2 860 €/m² · rendement 6.3 %

Fontenay-le-Fleury (78)

3 462 €/m² · rendement 6.3 %

Ermont (95)

3 613 €/m² · rendement 6.3 %

Pour aller plus loin