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Simulateur de rentabilité locative à Montmélian

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Montmélian (73). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 2 203 €/m². Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Montmélian est classée #1792 des villes où investir · rendement de référence 7.3 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Montmélian

  • Prix pré-rempli : 2 203 €/m² (transaction réelle DVF).
  • Loyer de référence : 13.4 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Montmélian (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Montmélian →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Montmélian

Frontenex (73)

2 131 €/m² · rendement 7.5 %

Modane (73)

2 292 €/m² · rendement 6.3 %

Albertville (73)

2 315 €/m² · rendement 6.9 %

Aillon-le-Jeune (73)

2 069 €/m² · rendement 6.6 %

Ugine (73)

2 047 €/m² · rendement 5.6 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Montmélian

Besançon (25)

2 203 €/m² · rendement 6.8 %

Landéda (29)

2 203 €/m² · rendement 5.7 %

Saint-Priest-en-Jarez (42)

2 205 €/m² · rendement 6.3 %

Ploërmel (56)

2 200 €/m² · rendement 6.2 %

Cluses (74)

2 199 €/m² · rendement 7.7 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Montmélian

Taverny (95)

2 913 €/m² · rendement 7.3 %

Franconville (95)

2 931 €/m² · rendement 7.3 %

Yerres (91)

2 984 €/m² · rendement 7.3 %

Argenteuil (95)

3 094 €/m² · rendement 7.3 %

Villeneuve-la-Garenne (92)

3 225 €/m² · rendement 7.3 %

Pour aller plus loin