ScrapImmoL'investissement locatif, avec les vrais chiffres
Vue de Frontenex
Frontenex · B. Brassoud · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Simulateur de rentabilité locative à Frontenex

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d’un investissement locatif à Frontenex (73). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 2 131 €/m² (2 904 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Frontenex est classée #2905 des villes où investir · rendement de référence 6.2 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Frontenex

  • Prix pré-rempli : 2 131 €/m² (transaction réelle DVF), 2 904 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 11.1 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 029 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente, pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Frontenex (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Frontenex →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Frontenex

Aillon-le-Jeune (73)

2 069 €/m² · rendement 7,7 %

Montmélian (73)

2 203 €/m² · rendement 7,6 %

Ugine (73)

2 047 €/m² · rendement 5,8 %

Saint-Jean-de-Maurienne (73)

2 023 €/m² · rendement 7,9 %

Yenne (73)

2 020 €/m² · rendement 8,3 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Frontenex

Saint-Louis (974)

2 131 €/m² · rendement 8,1 %

Villers-lès-Nancy (54)

2 130 €/m² · rendement 7,5 %

Muret (31)

2 132 €/m² · rendement 6,5 %

Jausiers (04)

2 130 €/m² · rendement 5,6 %

Tourves (83)

2 129 €/m² · rendement 6,7 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Frontenex

Le Raincy (93)

3 977 €/m² · rendement 6,2 %

Fontenay-aux-Roses (92)

4 191 €/m² · rendement 6,2 %

Gennevilliers (92)

4 643 €/m² · rendement 6,2 %

Loos (59)

2 779 €/m² · rendement 6,2 %

Poissy (78)

3 695 €/m² · rendement 6,2 %

Pour aller plus loin