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Simulateur de rentabilité locative à Tourves

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Tourves (83). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 2 129 €/m² (3 048 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Tourves est classée #2254 des villes où investir · rendement de référence 6.6 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Tourves

  • Prix pré-rempli : 2 129 €/m² (transaction réelle DVF), 3 048 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 11.7 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Tourves (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Tourves →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Tourves

Carcès (83)

2 136 €/m² · rendement 6.3 %

Draguignan (83)

2 089 €/m² · rendement 7.5 %

Taradeau (83)

2 170 €/m² · rendement 7.3 %

Cotignac (83)

2 083 €/m² · rendement 6.2 %

Flayosc (83)

2 066 €/m² · rendement 6.6 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Tourves

Villers-lès-Nancy (54)

2 130 €/m² · rendement 7.4 %

Villeneuve-lès-Béziers (34)

2 128 €/m² · rendement 7.2 %

Jausiers (04)

2 130 €/m² · rendement 6.8 %

Magny-en-Vexin (95)

2 127 €/m² · rendement 8.3 %

Frontenex (73)

2 131 €/m² · rendement 7.5 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Tourves

Marly-le-Roi (78)

3 710 €/m² · rendement 6.6 %

Neuilly-Plaisance (93)

3 719 €/m² · rendement 6.6 %

Thiais (94)

3 684 €/m² · rendement 6.6 %

Chelles (77)

3 268 €/m² · rendement 6.6 %

Sucy-en-Brie (94)

3 400 €/m² · rendement 6.6 %

Pour aller plus loin