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Vue de Saint-Louis
Saint-Louis · franek2 · CC BY-SA 3.0 · Wikimedia Commons

Simulateur de rentabilité locative à Saint-Louis

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d’un investissement locatif à Saint-Louis (974). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 2 131 €/m² (2 542 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Saint-Louis est classée #1154 des villes où investir · rendement de référence 8.1 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Saint-Louis

  • Prix pré-rempli : 2 131 €/m² (transaction réelle DVF), 2 542 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 14.5 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 029 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente, pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Saint-Louis (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Saint-Louis →

Saint-Denis ou Saint-Louis : où investir ? →Saint-Pierre ou Saint-Louis : où investir ? →Le Tampon ou Saint-Louis : où investir ? →Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Saint-Louis

Saint-Joseph (974)

2 177 €/m² · rendement 7,6 %

Le Port (974)

2 229 €/m² · rendement 8,3 %

Saint-André (974)

1 905 €/m² · rendement 8,2 %

Sainte-Marie (974)

2 439 €/m² · rendement 6,6 %

Bras-Panon (974)

1 792 €/m² · rendement 8,8 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Saint-Louis

Frontenex (73)

2 131 €/m² · rendement 6,2 %

Villers-lès-Nancy (54)

2 130 €/m² · rendement 7,5 %

Muret (31)

2 132 €/m² · rendement 6,5 %

Jausiers (04)

2 130 €/m² · rendement 5,6 %

Tourves (83)

2 129 €/m² · rendement 6,7 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Saint-Louis

Bondy (93)

2 877 €/m² · rendement 8,1 %

Les Clayes-sous-Bois (78)

2 750 €/m² · rendement 8,1 %

Mantes-la-Jolie (78)

2 353 €/m² · rendement 8,1 %

Nîmes (30)

2 178 €/m² · rendement 8,1 %

Issou (78)

2 434 €/m² · rendement 8,1 %

Pour aller plus loin