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Simulateur de rentabilité locative à Les Allues

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Les Allues (73). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 10 960 €/m² (10 039 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Les Allues est classée #2864 des villes où investir · rendement de référence 1.6 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Les Allues

  • Prix pré-rempli : 10 960 €/m² (transaction réelle DVF), 10 039 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 14.7 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Les Allues (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Les Allues →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Les Allues

Courchevel (73)

11 515 €/m² · rendement 1.5 %

Tignes (73)

9 799 €/m² · rendement 1.7 %

Val-d'Isère (73)

13 621 €/m² · rendement 1.3 %

Les Belleville (73)

7 738 €/m² · rendement 1.9 %

Hauteluce (73)

7 086 €/m² · rendement 1.7 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Les Allues

Saint-Tropez (83)

11 313 €/m² · rendement 2.7 %

Neuilly-sur-Seine (92)

10 430 €/m² · rendement 3.9 %

Chamonix-Mont-Blanc (74)

9 913 €/m² · rendement 3 %

Paris (75)

9 706 €/m² · rendement 3.9 %

Megève (74)

9 557 €/m² · rendement 2.7 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Les Allues

Loudenvielle (65)

5 690 €/m² · rendement 1.9 %

Le Touquet-Paris-Plage (62)

8 763 €/m² · rendement 2 %

Villard-sur-Doron (73)

6 208 €/m² · rendement 2 %

Île-Tudy (29)

6 053 €/m² · rendement 2.1 %

Wissant (62)

6 202 €/m² · rendement 2.1 %

Pour aller plus loin