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Simulateur de rentabilité locative à Neuilly-sur-Seine

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Neuilly-sur-Seine (92). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 10 430 €/m² (15 700 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Neuilly-sur-Seine est classée #461 des villes où investir · rendement de référence 3.9 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Neuilly-sur-Seine

  • Prix pré-rempli : 10 430 €/m² (transaction réelle DVF), 15 700 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 33.8 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Neuilly-sur-Seine (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Neuilly-sur-Seine →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Neuilly-sur-Seine

Levallois-Perret (92)

9 028 €/m² · rendement 4 %

Boulogne-Billancourt (92)

8 286 €/m² · rendement 4.2 %

Issy-les-Moulineaux (92)

7 647 €/m² · rendement 4.3 %

Montrouge (92)

7 143 €/m² · rendement 4.4 %

Puteaux (92)

7 104 €/m² · rendement 4.5 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Neuilly-sur-Seine

Chamonix-Mont-Blanc (74)

9 913 €/m² · rendement 3 %

Les Allues (73)

10 960 €/m² · rendement 1.6 %

Tignes (73)

9 799 €/m² · rendement 1.7 %

Paris (75)

9 706 €/m² · rendement 3.9 %

Megève (74)

9 557 €/m² · rendement 2.7 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Neuilly-sur-Seine

Saint-Mandrier-sur-Mer (83)

4 750 €/m² · rendement 3.9 %

Carry-le-Rouet (13)

5 952 €/m² · rendement 3.9 %

Sainte-Maxime (83)

5 643 €/m² · rendement 3.9 %

Châtel (74)

5 559 €/m² · rendement 3.9 %

Les Sables-d'Olonne (85)

4 655 €/m² · rendement 3.9 %

Pour aller plus loin