Levallois-Perret ou Neuilly-sur-Seine : où investir ?
Deux marchés du même département (92) : Levallois-Perret combine prix d'entrée nettement plus accessible et rendement locatif brut plus élevé, contre Neuilly-sur-Seine.
| Indicateur | Levallois-Perret | Neuilly-sur-Seine |
|---|---|---|
| Prix/m² (DVF) | 9 028 € | 10 430 € |
| Loyer/m² | 30,28 € | 33,78 € |
| Rendement brut | 4 % | 3.9 % |
| Tension locative | Très tendue | Très tendue |
| Évolution prix (1 an) | +1.9 % | +0.7 % |
| Rang national | #369 | #461 |
Notre lecture des chiffres
Levallois-Perret affiche un prix d'entrée 13% inférieur à Neuilly-sur-Seine (9 028 €/m² contre 10 430 €/m²), un prix d'entrée nettement plus accessible. Le rendement locatif brut est proche entre les deux villes (Levallois-Perret 4 % vs Neuilly-sur-Seine 3.9 %), la différence ne se joue pas sur ce critère. Les prix progressent dans les deux villes (Levallois-Perret +1.9 %, Neuilly-sur-Seine +0.7 %), signe d'une demande d'achat soutenue sur ce secteur.
Prix et évolution : transactions notariées observées (DVF). Loyer : estimation statistique issue d’annonces (carte des loyers du Ministère du Logement, DGALN), pas un relevé de baux signés. Tension locative : zonage réglementaire officiel de l’État.