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Simulateur de rentabilité locative à Issy-les-Moulineaux

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Issy-les-Moulineaux (92). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 7 647 €/m² (8 845 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Issy-les-Moulineaux est classée #288 des villes où investir · rendement de référence 4.3 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Issy-les-Moulineaux

  • Prix pré-rempli : 7 647 €/m² (transaction réelle DVF), 8 845 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 27.5 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Issy-les-Moulineaux (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Issy-les-Moulineaux →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Issy-les-Moulineaux

Montrouge (92)

7 143 €/m² · rendement 4.4 %

Puteaux (92)

7 104 €/m² · rendement 4.5 %

Boulogne-Billancourt (92)

8 286 €/m² · rendement 4.2 %

Clichy (92)

6 959 €/m² · rendement 4.5 %

Suresnes (92)

6 747 €/m² · rendement 4.6 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Issy-les-Moulineaux

Les Houches (74)

7 646 €/m² · rendement 3.3 %

Lège-Cap-Ferret (33)

7 630 €/m² · rendement 2.3 %

Cassis (13)

7 590 €/m² · rendement 3.3 %

Huez (38)

7 586 €/m² · rendement 2.5 %

Les Belleville (73)

7 738 €/m² · rendement 1.9 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Issy-les-Moulineaux

Saint-Mandé (94)

8 558 €/m² · rendement 4.3 %

Villeneuve-Loubet (06)

6 058 €/m² · rendement 4.3 %

Lattes (34)

4 658 €/m² · rendement 4.3 %

Saint-Raphaël (83)

4 795 €/m² · rendement 4.3 %

Le Castellet (83)

4 448 €/m² · rendement 4.3 %

Pour aller plus loin