Issy-les-Moulineaux ou Boulogne-Billancourt : où investir ?
Deux marchés du même département (92) : Issy-les-Moulineaux combine prix d'entrée plus accessible et rendement locatif brut plus élevé, contre Boulogne-Billancourt.
| Indicateur | Issy-les-Moulineaux | Boulogne-Billancourt |
|---|---|---|
| Prix/m² (DVF) | 7 647 € | 8 286 € |
| Loyer/m² | 27,49 € | 28,9 € |
| Rendement brut | 4.3 % | 4.2 % |
| Tension locative | Très tendue | Très tendue |
| Évolution prix (1 an) | +4.1 % | +1.1 % |
| Rang national | #288 | #367 |
Notre lecture des chiffres
Issy-les-Moulineaux affiche un prix d'entrée 8% inférieur à Boulogne-Billancourt (7 647 €/m² contre 8 286 €/m²), un prix d'entrée plus accessible. Le rendement locatif brut est proche entre les deux villes (Issy-les-Moulineaux 4.3 % vs Boulogne-Billancourt 4.2 %), la différence ne se joue pas sur ce critère. Les prix progressent dans les deux villes (Issy-les-Moulineaux +4.1 %, Boulogne-Billancourt +1.1 %), signe d'une demande d'achat soutenue sur ce secteur.
Prix et évolution : transactions notariées observées (DVF). Loyer : estimation statistique issue d’annonces (carte des loyers du Ministère du Logement, DGALN), pas un relevé de baux signés. Tension locative : zonage réglementaire officiel de l’État.