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Simulateur de rentabilité locative à Megève

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Megève (74). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 9 557 €/m² (14 706 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Megève est classée #1407 des villes où investir · rendement de référence 2.7 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Megève

  • Prix pré-rempli : 9 557 €/m² (transaction réelle DVF), 14 706 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 21.1 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Megève (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Megève →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Megève

Chamonix-Mont-Blanc (74)

9 913 €/m² · rendement 3 %

La Clusaz (74)

8 278 €/m² · rendement 2.3 %

Les Houches (74)

7 646 €/m² · rendement 3.3 %

Morzine (74)

7 520 €/m² · rendement 2.4 %

Demi-Quartier (74)

7 333 €/m² · rendement 2.6 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Megève

Ramatuelle (83)

9 435 €/m² · rendement 2.8 %

Paris (75)

9 706 €/m² · rendement 3.9 %

Tignes (73)

9 799 €/m² · rendement 1.7 %

Levallois-Perret (92)

9 028 €/m² · rendement 4 %

Le Touquet-Paris-Plage (62)

8 763 €/m² · rendement 2 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Megève

Saint-Tropez (83)

11 313 €/m² · rendement 2.7 %

Talloires-Montmin (74)

6 723 €/m² · rendement 2.7 %

Les Deux Alpes (38)

5 842 €/m² · rendement 2.7 %

Quissac (30)

5 279 €/m² · rendement 2.7 %

Jullouville (50)

4 452 €/m² · rendement 2.7 %

Pour aller plus loin