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Simulateur de rentabilité locative à Boën-sur-Lignon

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Boën-sur-Lignon (42). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 1 163 €/m² (1 375 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Boën-sur-Lignon est classée #1180 des villes où investir · rendement de référence 8.3 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Boën-sur-Lignon

  • Prix pré-rempli : 1 163 €/m² (transaction réelle DVF), 1 375 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 8.0 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Boën-sur-Lignon (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Boën-sur-Lignon →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Boën-sur-Lignon

Unieux (42)

1 186 €/m² · rendement 9.9 %

Villars (42)

1 192 €/m² · rendement 9.4 %

Rive-de-Gier (42)

1 130 €/m² · rendement 9.8 %

Saint-Étienne (42)

1 197 €/m² · rendement 9.7 %

Le Coteau (42)

1 224 €/m² · rendement 9.3 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Boën-sur-Lignon

Sainte-Rose (971)

1 164 €/m² · rendement 12 %

Vesoul (70)

1 166 €/m² · rendement 10.2 %

Châtellerault (86)

1 159 €/m² · rendement 9.6 %

Saint-Vallier (26)

1 167 €/m² · rendement 9.4 %

Le Cateau-Cambrésis (59)

1 170 €/m² · rendement 9.1 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Boën-sur-Lignon

Limoges (87)

1 510 €/m² · rendement 8.3 %

Charleville-Mézières (08)

1 364 €/m² · rendement 8.3 %

Ablon-sur-Seine (94)

2 593 €/m² · rendement 8.3 %

Alès (30)

1 462 €/m² · rendement 8.3 %

Gaillon (27)

1 645 €/m² · rendement 8.3 %

Pour aller plus loin