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Simulateur de rentabilité locative à Neuville-sur-Saône

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Neuville-sur-Saône (69). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 3 204 €/m² (4 143 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Neuville-sur-Saône est classée #1526 des villes où investir · rendement de référence 5.2 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Neuville-sur-Saône

  • Prix pré-rempli : 3 204 €/m² (transaction réelle DVF), 4 143 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 13.8 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Neuville-sur-Saône (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Neuville-sur-Saône →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Neuville-sur-Saône

Vaugneray (69)

3 211 €/m² · rendement 4.8 %

Albigny-sur-Saône (69)

3 196 €/m² · rendement 5.5 %

Sainte-Foy-lès-Lyon (69)

3 182 €/m² · rendement 5.9 %

Chessy (69)

3 176 €/m² · rendement 4.2 %

Arnas (69)

3 233 €/m² · rendement 4.8 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Neuville-sur-Saône

La Madeleine (59)

3 204 €/m² · rendement 5.6 %

Soisy-sur-Seine (91)

3 206 €/m² · rendement 6.2 %

Pierrefeu-du-Var (83)

3 202 €/m² · rendement 4.7 %

Marseille (13)

3 200 €/m² · rendement 5.9 %

Brétigny-sur-Orge (91)

3 208 €/m² · rendement 6.4 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Neuville-sur-Saône

Bagnolet (93)

5 248 €/m² · rendement 5.2 %

Enghien-les-Bains (95)

4 839 €/m² · rendement 5.2 %

Rueil-Malmaison (92)

5 429 €/m² · rendement 5.2 %

Peymeinade (06)

3 810 €/m² · rendement 5.2 %

Gennevilliers (92)

4 643 €/m² · rendement 5.2 %

Pour aller plus loin