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Simulateur de rentabilité locative à Albigny-sur-Saône

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Albigny-sur-Saône (69). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 3 196 €/m² (4 222 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Albigny-sur-Saône est classée #2131 des villes où investir · rendement de référence 5.5 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Albigny-sur-Saône

  • Prix pré-rempli : 3 196 €/m² (transaction réelle DVF), 4 222 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 14.6 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Albigny-sur-Saône (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Albigny-sur-Saône →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Albigny-sur-Saône

Neuville-sur-Saône (69)

3 204 €/m² · rendement 5.2 %

Sainte-Foy-lès-Lyon (69)

3 182 €/m² · rendement 5.9 %

Vaugneray (69)

3 211 €/m² · rendement 4.8 %

Chessy (69)

3 176 €/m² · rendement 4.2 %

Arnas (69)

3 233 €/m² · rendement 4.8 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Albigny-sur-Saône

Domancy (74)

3 197 €/m² · rendement 6 %

Saint-Lary-Soulan (65)

3 195 €/m² · rendement 3.8 %

Vert-Saint-Denis (77)

3 198 €/m² · rendement 6.3 %

Saint-Gilles (35)

3 194 €/m² · rendement 4.5 %

Bretteville-sur-Odon (14)

3 198 €/m² · rendement 4.7 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Albigny-sur-Saône

Colombes (92)

5 029 €/m² · rendement 5.5 %

Sèvres (92)

5 462 €/m² · rendement 5.5 %

Villejuif (94)

4 784 €/m² · rendement 5.5 %

Bourg-la-Reine (92)

5 125 €/m² · rendement 5.5 %

Vaucresson (92)

4 959 €/m² · rendement 5.5 %

Pour aller plus loin